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福建谕维律师事务所律师 回复：您好这边是可以帮您的

吴亮律师 回复：经济适用房属于限制产权住房，法院可以查封但拍卖有严格限制。如果这套房是你们一家三口唯一住房且面积未超标，法院通常不会强制拍卖，因为要保障基本居住权。但网贷逾期后，债权人胜诉并申请执行，法院仍可能查封房产，只是拍卖可能性较低。建议尽快与债权人协商分期还款或延期，避免进入执行程序。如果已起诉，可向法院说明房屋特殊性，争取保留居住权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：聊天记录可以作为证据，但16岁未成年人的民事行为需看是否与其年龄、智力相适应。他承认欠钱并承诺还款，属于有效行为。合同没签字不影响聊天记录的证明力。建议你整理好聊天记录、转账记录等，向法院起诉要求返还欠款。如果金额不大，也可以先发律师函催告。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。