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吴丁亚律师团队 回复：你好，先到乡镇补建房审批验收，走分家析产，再办不动产权证，前提是符合规划、一户一宅。

金淅峰律师 回复：两个孩子是共同过失侵权：后面推人的孩子是直接诱因，过错更大；骑在脖子上的孩子，本身就是危险姿势，属于次要过错；你家孩子是否担责，看他是不是自愿玩这个“骑脖子”游戏；学校看有没有管理疏漏。

吴亮律师 回复：这是典型的阴阳合同、低开发票，卖方想少缴税，你风险很大：发票低会影响办证、转卖、贷款和索赔，付款证据要留全。解决方案：坚持按7万实开，拒绝签低票价合同；保留合同、转账记录、收据、聊天记录；对方不配合就向税务举报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。