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周星晨律师 回复：可以进一步沟通情况的

吴亮律师 回复：划拨土地的房子过户后土地性质依然是划拨的。不过，如果想将其转变为商品房，可以按照规定补缴土地出让金，办理相关手续后，土地性质就能变为出让，这样房子就具备了商品房的属性。具体操作时，需要向当地土地管理部门咨询详细的流程和所需材料，确保合法合规完成转变。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

陕西启商律师事务所律师 回复：您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通