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吴亮律师 回复：酒店以新方案未出为由拖欠2024、2025年提成不合理，即便没新方案，也应按原约定支付。用2026年新方案核算过往提成且大幅减利，不合法。可先与酒店协商，明确按原约定支付提成；若协商不成，收集劳动合同、销售业绩等证据，通过法律途径维权，要求酒店支付应得提成。

吴亮律师 回复：对于2023年以前的违规建筑，通常若不影响规划且能通过补办手续合法化，可补办手续后使其合规。若严重违反规划，可能会面临拆除。解决方案上，可先确认建筑是否能整改达标以补办手续；若不能，建议自行拆除以避免后续高额拆除费用和其他损失；若对违规认定有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。

吴亮律师 回复：土地性质为划拨不影响房屋产权，但转让时可能需补缴土地出让金。若购房合同没约定土地性质变更，可与卖家协商，让其承担部分或全部出让金；若合同约定是出让土地，可追究卖家违约责任，要求补偿或退款。建议保留合同、付款凭证等证据，协商不成可走诉讼途径。