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一、我方与他方签约租赁合同,合同中没有约定违约金,只是约定按季度支付租金。现在我

152****9383 广西-梧州 合同效力咨询 2018.06.30 18:03:41 449人阅读

一、我方与他方签约租赁合同,合同中没有约定违约金,只是约定按季度支付租金。现在我方逾期两年多没有按时交付租金,我方能不能以他方未及时通知付款减轻我方的违约责任。二、在协商过程中我方与他方达成口头协议,我方支付他方两万元当做逾期履行的违约金。但是现在钱已经打到对方账户,对方否认此事情我方应该如果抗辩,和拿回自己的两万块。三、合同中甲方是他方法定代理人的,而下面落款出租方是他方公司的印章,有没有合同效力。十分火急,谢谢!

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据我国合同法的规定,出租人与承租人约定房屋租金是按季度给付的,在租赁合同中租金给付条款应该载明租金按季度给付,以该季度的最后一日为给付时间。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

为了节约成本,先协商解决,实在不行可考虑起诉

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