我国租房押金等于违约金吗？

一、我国租房押金等于违约金吗？

1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金

2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。

3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

二、租房押金能退吗

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

三、如果房东不退押金怎么办

第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为没及时通知他那最多就是这个月的房租照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。

第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。

第三、要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。

第四、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。

第五、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。

第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。

租房押金有违约金的性质，但具体算不算是违约金看租房合同和实际情况而定。

无论是何种类型的合同的订立，只要是在订立之后，双方当事人有一方违反了合同的约定的都是需要承担相应的民事责任的，我们需要注意的是，在合同订立的时候保护自己的权益。