我是房东，通过中介押一付三方式将房子租出去，现在合约到期中介推脱联系不上租户，租

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您好，开尔律师事务所为您解答：具体是因为什么呢

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一、计时收费。 (一)适用范围：全部法律事务。 (二)收费标准：100元-元小时。 二、计件收费。 (一)适用范围：一般适用于不涉及财产关系的法律事务。 (二)收费标准： 1、刑事案件收费标准。 侦查阶段：500元-5000元件。 起诉阶段：500元-5000元件。 审判阶段：1000元-0元件。 刑事自诉案件代理或者公诉案件被害人代理，不涉及财产关系的按上述标准执行。 2、代理民事、行政案件不涉及财产关系的案件收费1000元-5000元件。 3、代理各类诉讼案件的申诉收费1000元-5000元件。 三、按标的额比例收费。 (一)适用范围：适用于涉及财产关系的法律事务。 (二)收费标准：按下列比例分段计算累计收取律师服务费 标的额收费标准。 1万元(含1万元)以下1000元以下。 1万元以上10万元以下(含10万元)6-5。 10万元以上50万元以下(含50万元)5-4。 50万元以上100万元以下(含100万元)4-3。 100万元以上500万元以下(含500万元)3-2。 500万元以上1000万元以下(含1000万元)2-1。 1000万元以上5000万元以下(含5000万元)1-0.5。 5000万元以上部分0.5。 四、上述收费标准，是代理各类诉讼案件一个审级的收费标准。未代理一审而代理二审的，按照一审标准收费曾代理一审又代理二审的案件，二审应按一审标准减半收费代理发回重审或再审的案件，按照一审标准收费。 案情复杂疑难或者在当地有重大影响的案件(不包括风险代理案件)，收费可高于规定标准，但最高不得超过规定标准的三倍， 五、协商收费。 (一)适用范围：各类非诉讼法律事务。 (二)律师提供非诉除法律服务、解答法律咨询、代写法律文书和担任法律顾问等采取协商收费方式，具体收费标准由律师事务所与委托人协商确定。 六、代理案件实行风险代理收费的，风险收费的最高不得超过三倍。