我房子被中介挂低价了该如何处理

确认中介是否获得产权人的书面挂牌委托。
有授权的，核对委托文件载明的挂牌价格区间，确认低价是否超出约定范围。无授权的，该挂牌行为属于无权处分。
留存全部挂牌页面截图、房源链接、和中介的沟通记录，完成证据固定。
属于独家代理模式，且中介低价未超出约定授权范围的，向中介发送正式函件，要求撤销当前的低价挂牌信息。有实际损失产生的，比如意向购房人以该低价为依据压价导致房屋价值受损，可向中介主张违约赔偿，同步申请解除独家代理协议。
中介无授权或挂牌低价超出约定范围的，向涉事中介门店及其总部发起投诉，要求立即下架违规房源、发布澄清说明。
携带固定的证据材料，向当地住建部门、房地产中介行业协会提交投诉，要求查处对应违规行为。同步向市场监管部门举报该中介的虚假宣传行为。
所有协商、投诉流程走完未达成诉求的，向管辖法院提交起诉材料，要求中介停止侵害行为，赔偿房屋差价或产权人商誉损失。
发现违规低价挂牌的第一时间，联系房源发布平台的客服，提交产权证明材料要求强制下架房源。同步发布公开声明，明确该挂牌价格不是产权人的真实意思表示。
相关行为约束依据为民法典第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

遇到中介把你的房产以明显低于心理预期的价格挂出去，第一要务先核实对方的委托授权情况，再根据实际情况选对应的维权方式，不用一开始就直接走复杂的投诉起诉流程。
先捋清楚最基础的前提信息，先找你当初和中介签的委托协议，确认对方有没有你出具的书面挂牌授权。如果有授权，仔细核对协议里约定的价格浮动范围，看看这次的低价是不是超出了你当初同意的区间。要是根本没给过这类书面授权，中介的行为就属于无权处分，你完全可以直接要求对方立刻下架房源。这个过程里记得把所有相关的挂牌页面截图、分享链接、和中介工作人员的聊天沟通记录都存好，这些都是后续维权能用的关键证据。
接下来根据核实出来的不同情况分层处理纠纷。如果你们签的是独家代理协议，而且这次的低价还在之前约定的授权价格范围内，你可以先给中介发正式书面函件，要求他们马上撤掉这个不合理的低价挂牌。要是这个低价已经造成了实际损失，比如有意向买家拿这个挂牌价来压你实际要卖的价格，直接导致你的房产交易价被拉低，你还可以向中介主张违约赔偿，甚至直接要求解除独家代理协议。要是中介根本没有授权，或者挂牌价超出了你们约定的范围，你可以先找中介的门店负责人或者总部投诉，要求立刻下架房源，还要让他们公开发布澄清说明，避免更多人误以为你就是要以这个低价卖房。之后也可以同步把情况反馈给当地住建部门、房地产中介行业协会，要求主管部门查处这类违规行为，还能向市场监管部门举报他们的虚假宣传行为。如果前面这些协商、投诉的方式都没拿到满意结果，你可以直接向法院起诉，要求中介停止侵权行为，赔偿你对应的房产差价损失或者个人商誉损失。
应急止损的动作其实可以和前面的流程同步做，你直接联系房源发布平台的客服提交产权证明，要求平台先行下架这个违规房源，避免低价信息继续扩散冲击周边同户型的市场价。你也可以自行发布公开声明，明确告知所有人这个挂牌价格不是房屋产权人的真实售卖意愿。按照民法典的相关规定，中介有义务把和订合同相关的所有事项如实告知委托人，要是他们故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害了你的合法利益，不仅不能向你索要中介服务费，还得承担对应的赔偿责任。

遇到房产中介以明显低于市场价的价格对外挂牌你的房屋，第一时间要先捋清中介手中有没有你的合法书面委托手续。你翻出当初和中介签署的委托协议，仔细核对里面标注的你认可的挂牌价格浮动区间，确认中介挂出的低价是不是超出了你当初明确授权的范围。要是你根本没给过这家中介任何挂牌委托，对方擅自把你的房源挂出去，本身就没有任何处置权限，你可以直接要求对方立刻撤下所有相关挂牌内容。整个过程里要顺手把所有带低价房源的网页截图、分享链接还有你和中介工作人员的沟通对话全部留存好，这些都是后续维权最核心的事实依据。
如果当初你和中介签的是独家代理协议，而且对方的低价挂牌价格刚好落在你当初授权的范围内，你可以出具正式的书面告知文件，要求中介立刻调整错误的低价信息。要是因为这个离谱的低价已经引来大量意向买家上门压价，甚至同小区的其他房源都跟着被拉低了正常成交预期，你可以凭手里的独家代理协议约定，向中介索要对应的违约赔偿，也可以直接提出解除这份独家代理委托协议。要是中介根本没拿到授权，或是挂出的价格远远低于你允许的下限，你可以直接找到线下门店的负责人或是品牌总部的合规部门投诉，要求对方马上全平台下架错误房源，对外发布澄清说明。你还可以同步把相关证据提交给当地的住建主管部门，还有房产中介行业协会，申请对这类违规经营行为开展查处，也能向市场监管部门举报对方发布不实房源信息的行为。要是所有协商和投诉渠道都没能解决问题，你可以直接向法院提起诉讼，要求对方立刻停止所有侵权行为，赔偿你因为低价挂牌产生的房屋差价损失，或是个人房源信息被滥用的名誉损失。
你第一时间还能找到房源发布平台的官方客服，提交你的房屋产权证明，要求平台直接下架违规挂牌内容，避免低价信息大范围扩散影响周边正常的房产交易行情。你也可以在本地房产交易相关的公开渠道发布简短声明，明确说明这套房屋的挂牌低价完全不是产权人本人的真实意愿。按照民法典的相关规定，房产中介作为提供委托服务的一方，必须如实向委托人报告所有和订立交易合同相关的真实信息，要是故意隐瞒关键情况，或是发布虚假的低价信息损害委托人的合法利益，中介非但不能索要对应的服务报酬，还要承担全部的损失赔偿责任。

遇到中介用远低于实际预期的价格对外挂售自有房产的情况，不用急着直接走投诉起诉流程，先摸清楚最基础的权责边界，再顺着不同的场景找对应解决方案，能少走很多不必要的弯路。
1、先把最核心的权责基础捋顺，拿到后续所有动作的依据。你先翻之前和中介签的所有书面委托材料，确认对方有没有拿到你明确的挂牌授权，有授权的话仔细核对材料里标注的可公示价格区间，看当前对外挂出的低价是不是落在你们当初约定的范围之外。要是从头到尾你都没签过对应的委托文件，对方直接私自挂出房源，这种行为本身就没有任何合法支撑，你完全可以直接要求对方立刻下架相关房源。整个过程里记得随手把所有平台上的挂牌页面截图、房源链接、和中介工作人员的聊天或者通话记录都存好，这些后续不管走哪条维权路径，都是最直接的凭证。
2、根据不同的授权场景选择对应的处置方式，不用所有情况都上来就走极端流程。要是你们当初签的是独家代理协议，对方挂出的低价还没超出你们当初约定的可公示区间，你可以正式发书面告知函要求对方立刻调整错误的低价挂牌信息，要是这个异常低价已经扩散出去，引来不少意向买家以此为借口往下压价，直接导致你的房产实际估值出现明显下滑，你可以要求对方赔付对应损失，同时提出解除独家代理协议。要是对方根本没拿到你的授权就私自挂牌，或是挂出的价格远远超出你们之前约定的下限，你可以先找到对应的中介门店负责人乃至品牌总部提交投诉，要求对方第一时间撤下违规房源，对外发布澄清说明消除低价带来的不良影响。同步也可以把情况整理好提交给当地住建部门、房地产中介行业协会，要求相关主管单位介入查处这类违规操作，还可以向市场监管部门举报对方存在误导公众的虚假宣传行为。要是前面这些协商、投诉的路径都没能解决问题，你再向属地法院提起诉讼，要求对方立刻停止这类侵权行为，赔付你因此产生的房屋差价或是个人房产相关的商誉损失。
3、同步做好应急止损动作，把异常低价的负面影响压到最低。你可以直接联系房源发布的网络平台客服，提交房产产权证明材料要求平台直接下架违规房源，避免这个异常低价继续扩散冲击周边同户型的正常市场价。你也可以自行发布正式的澄清说明，明确告知所有潜在购房者，当前流传的远低于正常水平的挂牌价格不是房屋产权人的真实意思表示。目前对应的民事法律规则里也明确提出，中介机构需要如实向委托人通报所有和订立交易合同相关的真实信息，如果故意隐瞒关键事实或是提供虚假情况损害委托人的合法权益，不仅不能索要对应中介服务报酬，还需要承担相应的损失赔付责任。
放在整个房产中介服务行业的长期发展来看，这类擅自低价挂牌的乱象本质上是部分机构和从业者合规意识缺位导致的，后续行业监管大概率会逐步把这类违规挂牌行为的处置细则纳入常态化考核范畴，普通产权人事前在委托环节就把授权价格的边界约定得更明确，也能从源头上减少后续这类纠纷出现的概率。

遇到中介擅自用远低于市场价的价格挂出你的房产，不用慌乱，按明确的流程走就能快速止损维权。
先做完基础核验工作。第一时间确认对方挂出这套房源是否有你出具的书面委托材料，拿到委托文件后仔细核对里面标注的允许挂牌的价格区间，判断当前低价是否超出双方事先约定的范围。整个过程里要把房源截图、分享链接、和中介的沟通聊天记录全部留存好，作为后续维权的核心证据。
针对不同情况分层推进处理。如果是签了独家代理协议，且当前低价还在你授权的价格范围内，可直接发正式函件要求中介撤下错误的低价挂牌信息，要是已经有购房人看到低价信息反过来大幅压价，造成房屋实际交易价值受损，你可以直接主张违约赔偿，同时要求解除独家代理协议。如果中介根本没拿到你的授权，或是挂牌价完全超出你约定的允许范围，先向中介门店以及所属总部投诉，要求对方立刻下架房源并发布澄清公告，后续同步向当地住建部门、房地产中介行业协会提交投诉，要求查处这类违规行为，也可以向市场监管部门举报对方的虚假宣传操作。所有协商投诉渠道走完还没解决问题，就直接向法院提起诉讼，要求中介停止侵权，赔偿对应的房屋差价或是个人商誉损失。
临时应急可以直接找到房源上架的平台客服，要求平台立刻下架相关房源，避免低价信息持续扩散冲击同小区同类房源的正常市价，同时可以自行发布公开声明，明确标注该低价挂牌信息并非房屋产权人的真实意愿。相关行为的法律约束依据来自民法典规定，中介需要就和订立合同相关的所有事项如实向委托人报告，故意隐瞒关键事实或是提供虚假信息损害委托人利益的，不仅不能索要对应服务报酬，还必须承担对应的损害赔偿责任。遇到具体细节拿不准的情况，可以直接对照自身场景咨询专业法律人士。