新房装修好没入住主管道反水造成损失怎么办?

[律师回复]先确认老房有合法宅基地和产权凭证，翻扩建不超原址、不占耕地、符合村庄规划。向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证，涉及农用地先办转用审批；开工前到住房和城乡建设局办施工许可或按限额以下工程备案，竣工后申请验收并办理不动产变更登记。面积约50平方米也要按当地限额和风貌要求报批，未批先建会被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好，我是盐城陈律师，需要了解反水的具体原因，可以和我联系咨询。

[律师回复]合同签了不到12小时想退，先看合同有没有解除条款、是否已付款、对方是否隐瞒或欺诈。签字通常已生效，不能仅因时间短就无责退。尽快书面通知对方解除并保留聊天、付款凭证，协商退费；协商不成可起诉主张解除或撤销。对方未履行、损失小的，协商空间更大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]我的电话一八二二一零五八九六六

[律师回复]您好!将房子过户给未成年子女是可以的。父母作为法定监护人的，可以凭监护关系材料（如户口簿、出生医学证明）、父母身份证明、子女身份证明、买卖合同或赠与合同、不动产权证、完税证明等材料申请办理转移登记。申请办理过户时由买卖或赠与双方共同申请，未成年子女由监护人代为申请，未成年子女不用到现场。

[律师回复]他项权证是过去用来证明抵押权等他项权利的证书。不动产统一登记后，多数地方已用不动产登记证明替代。你涉及买卖或抵押，别只看证书，要查不动产登记簿确认抵押是否已注销。手里有他项权证的，办注销抵押通常要交回；遗失可按登记机构要求补办或说明。先核实登记状态，再决定交易或放款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房产过户费用看方式：买卖主要涉契税1%至3%、增值税及附加约5%、个税1%或差额20%、登记费住宅80元、印花税万分之五；赠与、继承税费不同。先定过户方式，带合同和产权材料到税务窗口核税，再办登记，满五唯一、首套、面积影响很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好 看您咨询一个房产纠纷的问题

[律师回复]你好，具体情况可以电话

[律师回复]先核对两本证上的权利人、坐落、面积和登记时间，去不动产登记中心查登记簿，登记簿才是权属依据。村里给的证若与登记簿不一致，要求村里说明来源并申请更正登记；协商不成可向法院提起确权或撤销之诉。保留好两本证、建房审批、村集体证明等材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]可以要求进行赔偿损失，可以拒绝。

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]涉及到房子继承还是哪方面的纠纷？

[律师回复]房子具体什么问题可以说

[律师回复]先弄清高压线电压和与房顶的安全距离，找电力设施产权人谈迁移或改线；再拿宅基地和规划手续找自然资源和规划局问清不能建的具体原因，要求给书面答复；不服就申请行政复议或提起行政诉讼。先别硬建，保留距离证据和沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。