我有两栋房子，切中有栋的房产证我们村不给我，怎么办？

[律师回复]村委无权扣留房产证。先书面向村委会申请，要求说明不办原因并出具权属及建房来源证明；同时向乡镇政府反映，要求责令村委依法配合。收集宅基地批准文件、建房审批、出资建造、测绘和邻居证明等材料，向不动产登记机构申请登记或查询。若村委仍扣留，可起诉村委返还证件、排除妨害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先停工别扩建，把宅基地使用证明、身份材料、建房图纸备好，去乡镇人民政府、自然资源局、农业农村局说明情况，问清补办路径。符合规划的，补办宅基地批准和乡村建设规划许可；占农用地的先办转用审批；不符合规划或占基本农田的，可能被限期拆除并罚款。越早主动处理越能减少损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]先确认老房有合法宅基地和产权凭证，翻扩建不超原址、不占耕地、符合村庄规划。向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证，涉及农用地先办转用审批；开工前到住房和城乡建设局办施工许可或按限额以下工程备案，竣工后申请验收并办理不动产变更登记。面积约50平方米也要按当地限额和风貌要求报批，未批先建会被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]新房装修好没入住 主管道反水造成损失 怎么办

[律师回复]合同签了不到12小时想退，先看合同有没有解除条款、是否已付款、对方是否隐瞒或欺诈。签字通常已生效，不能仅因时间短就无责退。尽快书面通知对方解除并保留聊天、付款凭证，协商退费；协商不成可起诉主张解除或撤销。对方未履行、损失小的，协商空间更大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]我的电话一八二二一零五八九六六

[律师回复]您好!将房子过户给未成年子女是可以的。父母作为法定监护人的，可以凭监护关系材料（如户口簿、出生医学证明）、父母身份证明、子女身份证明、买卖合同或赠与合同、不动产权证、完税证明等材料申请办理转移登记。申请办理过户时由买卖或赠与双方共同申请，未成年子女由监护人代为申请，未成年子女不用到现场。

[律师回复]他项权证具体是什么情况

[律师回复]房产过户费用看方式：买卖主要涉契税1%至3%、增值税及附加约5%、个税1%或差额20%、登记费住宅80元、印花税万分之五；赠与、继承税费不同。先定过户方式，带合同和产权材料到税务窗口核税，再办登记，满五唯一、首套、面积影响很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好 看您咨询一个房产纠纷的问题

[律师回复]你好，具体情况可以电话

[律师回复]先核对两本证上的权利人、坐落、面积和登记时间，去不动产登记中心查登记簿，登记簿才是权属依据。村里给的证若与登记簿不一致，要求村里说明来源并申请更正登记；协商不成可向法院提起确权或撤销之诉。保留好两本证、建房审批、村集体证明等材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]可以要求进行赔偿损失，可以拒绝。

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]涉及到房子继承还是哪方面的纠纷？