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房租签了一年,押金能退不住了好几个月,然后没到期。?

pub****803 广东-深圳 房屋租赁咨询 2026.09.07 13:25:48 333人阅读

房租签了一年,押金能退不住了好几个月,然后没到期。

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地区:广东-佛山 咨询解答:492条

您好,签一年租房合同,租期没到期你提前退租,属于租客违约,押金不一定能全额退回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务,应当承担赔偿损失等违约责任。
1、押金本质是担保房屋完好、水电结清,不是直接等同于违约金。合同没到期你主动不住,房东有权主张违约金损失。
2、处理方式:优先和房东协商,看能否转租出去,转租成功一般可以拿回押金;若直接退租,房东实际损失小于押金的,可以要求退还扣除合理损失后剩余部分;如果合同写提前退租押金全部没收,该约定过高的,可以请求调整。
3、退房时做好房屋交接,保存好租房合同、转账记录、房屋现状照片,避免房东额外扣钱。协商不成,可以走人民调解或者向法院起诉。
请问你们租赁合同上关于提前退租、押金的条款是怎么写的?

2026-09-07 15:25:51 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:636680条

提前退租属于违约,押金能不能退主要看合同里怎么约定违约金。如果合同写明“提前退租不退押金”,那房东有权扣下;如果没写,房东只能主张实际损失,比如空置期的房租,剩余押金应当返还。你可以主动找房东协商,帮忙转租或找到下一个租客,这样能减少损失,拿回部分押金的可能性更大。千万别直接搬走不沟通,否则房东可能扣押金还要你补交租金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-09-07 13:41:59 回复
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13640955437 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-深圳 咨询解答:746条

如果可以退的。如果押金多的话建议去诉讼。

2026-09-07 13:26:53 回复
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