我在大连高新区买了一套二手房，现在因为学区学位的问题，交易卡住了，想咨询一下怎么处理才能避免损失。?

[律师回复]邻居擅自将内开门改成外开门，如果开门后会遮挡公共通道、影响你正常通行，属于相邻权侵权行为，你可以先和邻居协商要求恢复原状，协商不成可以向物业、社区投诉，也可以直接向法院起诉要求对方排除妨害。

[律师回复]您好，需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复]什么时间方便沟通一下吧？

[律师回复]行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责

[律师回复]你好，具体是什么法律纠纷

[律师回复]建议咨询一下房产局能否交易。及土地出让金数额多少。

[律师回复]您好，建议电话沟通咨询，I8IO5524499，蚌埠地区资深房屋买卖合同纠纷律师。

[律师回复]卖二手房给炒房客，重点盯紧付款和过户的节奏。最好约定先收到全款再办理过户，或者明确贷款到账期限，防止对方拖延。合同里要写清楚违约责任，比如逾期付款怎么赔、逾期过户怎么处理，别只口头约定。还要注意买方可能找其他人来接手，合同里要写明如果指定第三方过户，必须由你书面确认，避免后续扯皮。税费由谁承担也写明白，别默认“各付各税”结果被钻空子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你这种学区学位卡住的情况，关键看合同里有没有把学位作为交易前提，以及卖家有没有隐瞒学位被占的事实。先赶紧找教育局或学校核实该房产学位当前是否被占用，别光听中介和卖家说。如果学位确实被占且合同承诺了学位，卖家就构成违约，你可以要求解除合同、返还定金并索赔差价和中介费；如果还想继续买，就要求卖家限期解决占用问题，否则降价补偿。所有沟通记录、承诺书、合同条款都留好。协商不成直接起诉，别拖，拖久了可能被反诉违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]邻居把滴水岩留到官道，一般不合理也不合法。官道属于公共通道，不是你家邻居的宅基地范围，他不能擅自占用或向公共通道排水、滴水。如果滴水侵蚀路面，影响你通行，或者对官道造成损害，你有权要求他停止侵害、排除妨碍。你先跟对方好好沟通，提醒他滴水岩应留在自家宅基地范围内；协商不成，找村委会出面调解；调解没用，可以收集现场照片、录音录像等证据，向法院起诉，请求判令对方不得将滴水滴到官道并恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]一楼阳光房是不是违建，得看它有没有合法的规划审批手续，不能凭感觉认定。但即便是违建，你也不能私自去砸，法律上不允许个人强拆，这么做可能构成侵权，要赔钱。你先停工，去查一下那阳光房有没有审批记录；如果真是违建，就向城市管理执法机构举报，要求依法处理；如果不是，你砸坏了就得修复赔偿，还要承担邻居的损失。别再动了，处理不好纠纷会很麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你母亲不识字，中介没讲清就让她签字，这笔2.3万费用明显有失公平，可以主张撤销或拒绝支付。先别急着给钱，找中介要求逐项列出收费依据，比如税费、贷款服务费、评估费等，拿不出合法票据就不认。若中介催款，明确告知你母亲不识字、签字时未获解释，属于重大误解，签字不生效。协商不成，直接向法院起诉请求确认费用条款无效。记住，购房手续费通常由双方约定，但必须真实清楚，否则不能强行让买方背。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。