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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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若交房前已存在且卖方故意隐瞒，卖方须担责；若在质保期内，可要求开发商维修；因邻居或公共管道导致，由侵权人或物业承担。请保存证据，依合同协商，必要时诉讼维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-03 17:06:28 回复
漏水责任得先看漏点位置和漏水原因。如果是原房主隐瞒了房屋本身的结构漏水，事后才发现的，你可以要求他赔偿修复损失；如果是你入住后装修或使用造成的，得自己承担。要是楼上住户或公共部位漏水，那要找物业或楼上邻居，先保留现场证据、通知对方，再查漏点定责任，协商不成可起诉。记住把漏水照片、聊天记录、维修票据都留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-03 17:05:26 回复严格三重认证
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