你好我通过中介买的二手房过户第二天入住后头疼发现屋里南北卧室暖气片后面起霉菌卫生间楼扣棚偶尔漏水漏水只开水水流下漏燃气有霉菌头疼胸疼恶心我要打官司
你这情况确实糟心,但别慌。首先固定证据:南北卧室暖气片后霉菌、卫生间漏水、燃气表处霉菌都拍照录像,保留看病记录和头痛胸痛的病历。其次,请有资质的房屋检测机构做空气质量和水密性鉴定,确认房屋存在严重影响居住的缺陷。然后,依据《民法典》第五百六十三条和第五百八十二条,起诉原房主承担违约责任,要求修复、赔偿损失或解除合同退房;中介若隐瞒瑕疵也需担责。诉讼时效从你知道权利受损起算三年,别拖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-01 12:58:22 回复专业解答营业执照不会自然注销。若要注销,简易注销公示期为20天,一般注销需先进行清算备案并登报公示45天,之后申请注销,顺利情况下需2至3个月,若遇到问题或材料不全,时间会延长。
专业解答实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积,也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本,超出部分虽不影响股东权益,但可能会使财务处理更复杂;若增加注册资本,需按规定办理变更登记。
专业解答“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数,不满一年的情况分两种。若工作不满半年,按半个月工资计算;若工作满半年不满一年,则按一年计算,支付一个月工资的经济补偿,“1”指的是代通知金。
专业解答若租户不注销营业执照,房东可先与租户沟通协商,阐明不注销的影响并要求其尽快注销。若沟通无果,可收集租赁关系结束等相关证据,向工商行政管理部门反映情况,请求协助处理,以保障自身权益和后续租户的正常经营。
专业解答营业执照通常没有固定的更换间隔时间。若执照登记事项(如经营范围、法定代表人等)发生变更,需在变更决议或决定作出之日起30日内申请变更登记并换照;若执照破损、遗失等情况,也需及时补办更换。
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