买的商品房到期了怎么办

结论：
住宅用地商品房产权到期自动续期，非住宅用地需按规定办理续期。
法律解析：
商品房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限，住宅用地一般为70年，非住宅用地期限更短。现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不用额外申请，不过续期费用暂未明确。非住宅建设用地使用权到期后，要依照法律规定办理续期手续，可能要重新签土地出让合同并支付土地出让金。若未申请续期或申请未获批，土地使用权会被国家收回，地上建筑物归属按合同约定或法律规定处理，可能得到相应补偿。所以，住宅用地到期不用过多担心，自动续期是法定权利；非住宅用地则要提前留意期限，按规定办理。如果大家在商品房产权续期方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.商品房产权由房屋所有权和土地使用权构成，房屋所有权是永久的，土地使用权有期限，住宅用地一般为70年，非住宅用地期限相对更短。住宅建设用地使用权到期可自动续期，这是法定权利，无需额外申请，不过续期费用尚无明确法律规定；非住宅建设用地使用权到期需按法律规定办理续期，可能要重新签合同并支付出让金，若不申请或申请未获批，土地会被国家收回，地上建筑物归属按合同或法律处理，可能获补偿。
2.对于住宅用地业主，可关注国家后续关于续期费用的相关政策。对于非住宅用地业主，需提前关注土地使用期限，在到期前及时按法律规定办理续期手续，以保障自身权益。

1.商品房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。其中，房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限限制。一般来说，住宅用地期限为70年，非住宅用地期限更短。
2.依据现行法律，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，不用额外提出申请。不过，目前续期费用没有明确的法律规定。
3.非住宅建设用地使用权到期时，要按照法律规定办理续期手续，可能要重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金。要是没申请续期或者申请没被批准，土地使用权会被国家收回。地上建筑物的归属要按照合同约定或者法律规定处理，有可能得到相应补偿。
4.总结而言，住宅用地到期不用发愁，自动续期是法定权利；非住宅用地则需提前留意期限，按规定办理续期。

法律分析：
（1）商品房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限限制，住宅用地一般为70年，非住宅用地期限更短。
（2）对于住宅建设用地，使用权期限届满后会自动续期，无需额外申请，不过续期费用目前没有明确的法律规定。
（3）非住宅建设用地使用权到期后，需依照法律规定办理续期手续，可能要重新签订土地出让合同并支付土地出让金。若未申请续期或申请未获批，土地使用权会被国家收回，地上建筑物归属按合同约定或法律规定处理，可能获得相应补偿。

提醒：住宅用地到期自动续期，不必过度担忧；非住宅用地需提前留意使用期限，按规定及时办理续期，避免权益受损，不同情况可咨询以进一步分析。

（一）对于住宅用地业主，无需担忧土地使用权到期问题，自动续期是法定权利，可安心居住。目前虽续期费用无明确规定，但根据法律保障可放心持有。
（二）非住宅用地业主需提前关注土地使用期限，在期限届满前按照法律规定办理续期手续，主动与相关部门沟通重新签订土地出让合同并准备支付土地出让金。若未申请续期或申请未获批准，要了解地上建筑物归属，按合同约定或法律规定处理，争取获得相应补偿。

法律依据：
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。