我的房子不想租了合同怎么解除

法律分析：
（1）与对方协商一致解除合同。双方达成一致意见后，应签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续产生纠纷。

（2）依据合同约定解除。查看租赁合同中是否存在约定解除的情形，若约定的解除条件已成就，可按照合同约定解除合同。

（3）依据法定情形解除。若出现不可抗力致使合同目的无法实现、对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，可依法解除合同，并需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

（4）单方面无故解除合同需承担违约责任。若未满足协商、约定或法定解除条件，单方面无故解除合同，可能需要承担支付违约金等违约责任。

提醒：
解除房屋租赁合同时应保留相关证据，如书面解除协议、通知对方的凭证等；若对解除情形或违约责任有疑问，建议咨询专业人士分析具体案情以维护自身合法权益。

（一）与对方协商一致解除合同。双方达成一致意见后，应签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。

（二）依据合同约定解除。查看租赁合同中是否约定了解除情形，当约定的解除条件满足时，可按照合同约定解除。

（三）法定情形下解除。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，或者对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，可依法解除合同，并通知对方，合同自通知到达对方时解除。

（四）单方面无故解除需承担责任。若没有合法理由单方面解除合同，可能需要承担违约责任，比如支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

协商解除：与对方沟通达成一致后，建议签订书面解除协议，明确双方权利义务终止。

约定解除：查看租赁合同是否有特定解除条件，条件满足时可按合同约定解除。

法定解除：遇不可抗力无法实现合同目的、对方拖延主要义务经催告仍不履行等情况，可通知对方解除，通知到达即生效。

违约后果：无故单方解除需承担责任，如支付违约金。

结论：解除房屋租赁合同可通过协商一致约定条件成就或法定情形实现，单方面无故解除需承担违约责任。

法律解析：
解除房屋租赁合同的途径包括三种。一是协商解除，双方达成一致意见即可解除，建议签订书面解除协议明确权利义务终止。二是约定解除，若合同中约定了特定解除条件，当条件满足时可依约解除。三是法定解除，若出现不可抗力致使合同目的无法实现、对方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等法定情形，可依法解除并通知对方，合同自通知到达对方时解除。若未通过上述合法途径单方面无故解除合同，需承担违约责任如支付违约金。如果您对解除合同的具体流程或自身是否符合解除条件存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取帮助。

解除房屋租赁合同可通过协商一致、依约解除或依法解除三种合法途径，若单方面无故解除合同，可能需要承担相应的违约责任。

1.与对方协商一致解除。双方就解除合同达成共识后，建议签订书面解除协议，明确双方权利义务终止的具体内容，以此避免后续产生不必要的纠纷。

2.依据合同约定解除。仔细查阅租赁合同条款，确认是否存在约定的解除情形，当约定的解除条件成就时，可按照合同约定的流程解除合同。

3.符合法定情形时依法解除。若出现不可抗力导致合同目的无法实现、对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，可依法解除合同，并及时通知对方，合同自通知送达对方时生效解除。

4.避免单方面无故解除。若没有合法依据擅自单方解除合同，可能需要承担违约责任，例如支付合同约定的违约金等。