小产权房子怎么变更儿女名字

1.小产权房因无国家认可的合法产权证明，不能在不动产登记机构办理儿女名字变更的合法手续。它建在集体土地上，未依法完成规划、建设审批和不动产登记等手续，产权不受法律保护。
2.私下更名只是当事人之间的约定，不产生物权变动效力，不能对抗第三人。在房屋拆迁、买卖或出现纠纷时，相关权益无法得到法律保障。
3.处理小产权房相关事宜需谨慎，要充分认识其法律风险，防止因私下更名使后续权益受损。

1.小产权房没有国家承认的合法产权证明，所以不能在不动产登记机构办理把名字变更为儿女的合法手续。
2.按照现在的法律，小产权房建在集体土地上，没按规定办好规划、建设审批以及不动产登记等手续，它的产权不受法律保护。
3.私下进行的更名，只是当事人之间的约定，不会产生物权变动的法律效果，也没办法对抗第三人。
4.要是遇到房屋拆迁、买卖或者纠纷等情况，相关权益得不到法律保障。
5.建议大家谨慎对待小产权房的相关事情，充分了解其中的法律风险，防止因私下更名让自己后续的权益受损。

法律分析：
（1）小产权房缺乏国家认可的合法产权证明，不能在不动产登记机构办理将名字变更为儿女的合法手续。这是因为它建在集体土地上，没依法完成规划、建设审批和不动产登记等必要程序。
（2）小产权房产权不受法律保护，私下更名只是当事人之间的约定，不具备物权变动的法律效力，不能对抗第三人。
（3）当遇到房屋拆迁、买卖或产生纠纷时，由于其产权不合法，相关权益无法得到法律保障。

提醒：处理小产权房相关事宜要谨慎，充分了解其法律风险，避免私下更名，以防后续权益受损。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）不进行私下更名操作，避免后续纠纷和权益损失。
（二）若对小产权房权益传承有需求，可通过签订遗嘱等方式，明确房屋使用权益的归属，但这也仅在约定当事人间有效。
（三）若遇到涉及小产权房的买卖、拆迁等问题，及时咨询专业法律人士，了解自身权益和应对措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。小产权房未依法登记，私下更名不发生物权变动效力。

结论：
小产权房无法通过合法手续变更为儿女名字，私下更名不具物权变动效力，相关权益难获法律保障。
法律解析：
小产权房建造在集体土地上，未依法办理规划、建设审批及不动产登记等手续，没有国家认可的合法产权证明。根据法律规定，不动产的产权以合法登记为准，小产权房不满足合法登记条件，所以不能通过不动产登记机构办理变更儿女名字的合法手续。私下进行的更名只是当事人之间的约定，不产生物权变动的法律效力，不能对抗第三人。在遇到房屋拆迁、买卖或纠纷时，由于产权不受法律保护，相关权益无法得到保障。大家在处理小产权房相关事宜时，一定要谨慎考虑，充分认识其中的法律风险，防止因私下更名造成后续权益受损。如果对小产权房的法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。