小区不交物业费不让用电怎么办

法律分析：
（1）物业服务人以业主未交物业费为由停止供电的行为违法。根据民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，此类行为侵犯了业主的基本生活权益，属于违规履职行为。

（2）业主未按约定支付物业费时，物业服务人应通过合法流程处理。具体流程为：先催告业主在合理期限内支付物业费；若合理期限届满业主仍未支付，物业服务人可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过司法途径解决纠纷。

（3）业主遭遇停电时可采取多种方式维权。首先与物业服务人沟通，明确告知其停电行为违法并要求立即恢复供电；沟通无效的，可向当地房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令物业服务人改正；同时需保留相关证据，如停电通知、沟通记录、因停电造成损失的凭证等，必要时通过诉讼要求物业服务人恢复供电，并赔偿合理损失。

提醒：
业主应按时履行物业费支付义务，若遇物业违法停电需及时保留证据并通过投诉或诉讼维权；物业服务人需通过合规方式催交物业费，避免因违法停电承担赔偿责任。

（一）物业以不交物业费为由停止供电的行为不合法，业主可第一时间与物业沟通，明确告知其行为违反法律规定，要求立即恢复供电。

（二）若沟通后物业仍拒绝恢复供电，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业改正违法行为。

（三）业主需保留停电相关证据，如停电通知、与物业的沟通记录、因停电造成损失的凭证等，若投诉无果，可向法院提起诉讼，要求物业恢复供电，并赔偿因停电导致的合理损失。

（四）若业主未按时支付物业费，物业应先催告业主在合理期限内支付，合理期限届满仍未支付的，物业可通过诉讼或仲裁方式解决，不得采取停止供电等极端手段。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业以未缴纳物业费为由停止供电的行为不合法，现行法律明确禁止物业服务人采取停止供电等方式催缴物业费。

业主未按约定支付物业费时，物业服务人应先催告其在合理期限内支付；期限届满仍未支付的，可通过诉讼或申请仲裁解决。

业主遭遇停电时，可先与物业沟通要求恢复供电并指出其行为违法；沟通无果可向当地房地产行政主管部门投诉，或保留相关证据通过诉讼索赔损失。

结论：小区以不交物业费为由停止供电的行为不合法，物业服务人不得通过停止供电的方式催交物业费。
法律解析：
物业服务人无权采取停止供电等方式催交物业费。若业主未按约定支付物业费，物业服务人应先催告业主在合理期限内支付，合理期限届满业主仍未支付的，物业服务人可通过提起诉讼或申请仲裁解决。业主遇到被停电的情况，可先与物业服务人沟通，要求恢复供电并告知其行为违法；沟通无果的，可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业服务人改正；业主还可保留停电通知、沟通记录等相关证据，通过诉讼要求物业服务人恢复供电，并赔偿因停电造成的损失。若您在处理此类问题时对沟通细节、证据收集或维权步骤存在疑问，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的帮助。

小区以未交物业费为由限制业主用电的行为不合法，物业服务人不得采用停止供电的方式催交物业费。

物业服务人催缴物业费需遵循合法流程，当业主未按约定支付物业费时，应先催告业主在合理期限内支付；合理期限届满业主仍未支付的，物业服务人可通过提起诉讼或申请仲裁的方式解决纠纷，不得采取停止供电等影响业主基本生活的措施。

业主遇到被停电的情况，可首先与物业服务人沟通，明确告知其停止供电的行为违法，并要求立即恢复供电。若沟通后物业服务人仍不改正，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由该部门责令物业服务人纠正违法行为。

业主需注意保留相关证据，例如停电通知、与物业服务人沟通的记录、因停电造成损失的相关凭证等。若投诉无果，业主可通过诉讼方式要求物业服务人恢复供电，并赔偿因停电造成的合理损失。