2025年民法典物业费新规定是什么想了解哪些情况下可以不交物业费？

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下可以与执行法官联系处理

[律师回复]一般情况下，仅仅因为被起诉五年未交不到一万的物业费，在法院判决前不会直接影响征信。但如果出现以下情况，就可能对征信产生不良影响： 法院判决后积极履行义务 若法院审理后判决你需要缴纳物业费及可能产生的滞纳金等费用，而你在规定的履行期限内及时、足额支付了相关款项，这种情况下不会影响个人征信。因为你遵守了法律判决，履行了应尽的义务。 法院判决后拒不履行义务 当法院作出判决，要求你支付物业费，而你有能力履行却拒不履行时，物业公司可以向法院申请强制执行。法院在强制执行阶段，可能会将你列入失信被执行人名单。一旦被列入该名单，就会对你的征信产生严重的负面影响，主要体现在以下方面： 金融信贷受限 ：在向银行等金融机构申请贷款、信用卡时，金融机构查询到你有失信记录，会认为你信用状况不佳，还款意愿和能力存在问题，从而拒绝你的申请。 生活消费受限 ：根据相关规定，失信被执行人会被限制高消费，比如不能乘坐飞机、高铁商务座，不能在星级以上宾馆、酒店等场所进行高消费，子女就读高收费私立学校也会受到限制等。 所以，在收到法院的传票后，建议你积极与物业公司沟通，尝试协商解决物业费的问题，或者在法院审理过程中如实陈述情况，配合法院的判决并及时履行义务，避免对个人征信造成不良影响。

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]一般来说需要，业主对已购买或租赁的车位享有所有权或使用权，其缴纳管理费的义务不因是否空置而免除

[律师回复]你好，你是要问物业费缴费的问题吗？

[律师回复]有的小区是为了业主的人身安全，会禁止任何车辆进入小区。

[律师回复]物业无权直接禁止业主封阳台，但可通过管理规约或合同限制具体样式?。

[律师回复]长期空置房物业费能否减免及减免比例，要先看合同约定。若合同没明确，可与物业协商。一般来说，有些地方支持适当减免，减免幅度可能在10%-30%。解决方案就是主动和物业沟通，说明房子空置情况，争取达成减免共识；若协商不成，可收集空置证据，走其他合法途径解决。

[律师回复]首先要保留物业敲砸门等影响生活的证据，像视频、照片、录音。和物业心平气和谈，说明空调外机是按其允许安装的，要求停止不当行为。若协商不成，可找小区业主委员会反映，让其从中调解。若还是解决不了，考虑通过诉讼维护自身权益，要求物业停止侵权、赔偿精神损失等。

[律师回复]未装修入住依然有缴纳物业费，物业公司要求合理合法。

[律师回复]新房交物业费，先看购房合同或与物业签的协议里缴费方式、时间等约定。一般交房后就开始算物业费。缴费途径多样，有线下到物业办公处交现金、刷卡，也能线上通过网银、第三方支付平台转钱。若对物业服务不满，别直接拒交，和物业沟通协商解决。若服务严重不符标准，可收集证据维权。

[律师回复]属于市场行为 这个没有什么合理不合理的

[律师回复]可以的，你好，我是云南铠达律师事务所胡律师

[律师回复]采光间距一般要保证冬至日满窗日照不少于1小时。在杭州，通常按建筑高度与间距1:1.2 - 1:1.7的比例确定。邻居光伏高9米，间距大概在10.8 - 15.3米较合适。你可以先和邻居友好沟通，说明采光需求，协商确定合适间距；若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复]一般情况下，物业掐断楼道灯电源不合法。楼道灯属公共设施，物业有维护义务。若因业主未交物业费掐断电源，不能以此为由侵犯业主使用公共设施权利。若因维修等合理原因，应提前告知业主。解决方案是先和物业沟通，了解掐断原因，若不合理要求恢复供电；若沟通无果，可联合其他业主向业主大会反映，让其监督物业改正。