物业费不交违约金是多少

法律分析：
（1）物业费违约金的计算首先依据物业服务合同约定。若合同明确载明违约金计算方式，例如每日按欠费金额的一定比例计算，一般应按照合同约定执行。

（2）若合同约定的违约金数额过分高于实际造成的损失，业主可向法院或仲裁机构申请适当降低，通常以违约行为造成损失的百分之三十作为判断违约金是否过高的参考标准。

（3）若物业服务合同未对违约金作出约定，物业服务人有权要求业主承担违约责任，赔偿因逾期缴纳物业费产生的损失，损失金额一般参照同期贷款市场报价利率计算的利息确定。

提醒：
业主签订物业服务合同时应仔细阅读违约金条款，若认为约定标准过高可协商调整；逾期缴费后如对违约金有异议，建议通过合法途径主张权利，避免纠纷扩大。

（一）物业费违约金数额优先依据物业合同约定处理。若合同明确约定违约金计算方式，比如按欠费金额的每日一定比例计算，通常按约定执行。

（二）若合同约定的违约金过分高于物业服务人实际遭受的损失，业主可向法院或仲裁机构申请适当减少，一般以损失的百分之三十作为判断违约金是否过高的参考标准。

（三）若物业合同未约定违约金，物业服务人有权要求业主承担违约责任，赔偿逾期缴费造成的损失，损失计算通常参照同期贷款市场报价利率标准计算利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：
1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.物业费违约金数额优先按物业合同约定执行，若合同明确计算方式如欠费金额的日比例，通常依约定处理；但若约定违约金远高于实际损失，业主可向法院或仲裁机构申请适当降低，一般以损失的百分之三十为调整参考。

2.若物业合同未约定违约金，物业服务人有权要求逾期缴费业主承担违约责任并赔偿损失，损失金额通常参照逾期付款利息计算，即按同期贷款市场报价利率标准确定。

结论：物业费违约金数额依物业合同约定确定，约定过高可请求调整，未约定则按逾期损失计算。
法律解析：
根据民法典规定，当事人应按照合同约定全面履行义务。物业合同明确约定违约金计算方式的，按约定执行，但约定违约金过分高于造成损失的，业主可请求法院或仲裁机构适当减少，通常以损失的百分之三十为衡量标准。若合同未约定违约金，物业服务人有权要求业主承担违约责任，赔偿逾期缴费造成的损失，一般参照同期贷款市场报价利率计算利息。若您在物业费违约金方面存在疑问或争议，建议咨询专业法律人士，明确自身权利义务，妥善解决纠纷。

物业费违约金的数额确定需以物业服务合同约定为基础，同时兼顾违约金的合理性原则，避免过高或过低的情况。

1.若物业服务合同已明确约定违约金计算方式，例如按欠费金额的每日固定比例计算，应优先按照合同约定执行。若约定的违约金数额明显超过违约行为造成的实际损失，业主可向法院或仲裁机构申请适当减少，一般以违约损失的百分之三十作为判断违约金是否过高的参考标准。

2.若物业服务合同未约定违约金条款，物业服务人有权要求业主承担违约责任，赔偿因逾期缴费造成的损失。损失计算通常参照逾期付款的损失标准，例如按照同期贷款市场报价利率计算利息。

3.业主在面对违约金争议时，应先仔细查看合同条款，确认约定内容是否合理。若认为违约金过高，需收集违约行为造成实际损失的相关证据，以便向法院或仲裁机构提出调整申请。

4.物业服务人在制定合同条款时，应遵循公平原则，合理设定违约金计算方式，避免约定过高的违约金条款，减少后续争议的发生。