按月租金向对方支付违约金怎么算

（一）合同有明确约定：按合同中约定的按月租金计算违约金的具体比例或金额来计算。例如约定比例是每月租金的20%，则用月租金乘以20%得到违约金数额。
（二）合同未明确约定：按照违约行为给对方造成的实际损失计算，实际损失包含直接损失和可得利益损失等。如因违约使对方额外支出寻找新租客的费用属于直接损失。司法实践里，法院会综合考量多种因素合理确定违约金数额，平衡双方利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.违约金计算方式分约定和法定两种。
若合同有按月租金算违约金的明确约定，就按约定算。如约定月租金20%为违约金，违约时月租金乘20%就是违约金数额。

2.若合同未明确约定，按违约给对方造成的实际损失算。
实际损失含直接与可得利益损失等，像找新租客的额外费用属直接损失。司法中，法院会综合考量确定数额，保障公平履行。具体计算结合约定和实际损失判定。

结论：
违约金计算方式分约定和法定两种，有约定按约定计算，无约定按实际损失计算。
法律解析：
根据《民法典》，合同中若明确约定了按月租金计算违约金的比例或金额，就按约定执行，如约定月租金的20%为违约金，违约时用月租金乘以20%算出数额。若合同未约定，通常按违约行为造成的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失等，像因违约使对方额外支出寻找新租客的费用就属于直接损失。司法实践里，法院会综合考量各种因素合理确定违约金数额，以保障合同公平履行。由于违约金计算涉及合同约定和实际损失等多方面情况，较为复杂。若遇到违约金计算方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.违约金计算有约定和法定两种方式。有约定时按合同约定的月租金计算比例或金额来算，如约定月租金20%为违约金，违约时用月租金乘以20%得出数额。
2.若合同未明确约定，按违约造成的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。像因违约使对方额外支出找新租客的费用属于直接损失。
3.司法实践里，法院会综合考量各种因素合理确定违约金数额，以平衡双方利益、保障合同公平履行。
4.具体计算需结合合同约定及实际损失情况判定。建议签订合同时明确违约金计算方式，减少纠纷；发生违约时收集好实际损失证据，维护自身权益。

法律分析：
（1）约定计算方式：合同中明确约定按月租金计算违约金的比例或金额时，按照约定执行。这种方式清晰确定，能在违约发生时快速算出违约金数额，为双方提供明确的预期。
（2）法定计算方式：合同未明确约定时，按违约行为给对方造成的实际损失计算。实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。司法实践里，法院会综合多方面因素合理确定违约金数额，以平衡双方利益，保障合同公平履行。

提醒：
签订合同时尽量明确违约金计算方式，避免后续纠纷。若对违约金计算有疑问，建议咨询以进一步分析。