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您好，我是想问一下，租房子房子水管破裂了，这个水费多余的水费是该租房子人出还是由房东自己出？
一般来说，若水管破裂是因租客使用不当造成，多余水费由租客承担；若是水管自然老化等房东负责维修管理的原因导致，多余水费应由房东出。建议先和房东协商，说明水管破裂情况，明确责任归属。若协商不成，可保留好相关缴费记录等凭证，通过进一步沟通或其他和平方式处理。
律师解析 房子漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任造成的，有责任人承担损失赔偿责任。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律师解析 房子漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任造成的，有责任人承担损失赔偿责任。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律师解析 租的房子漏水一般不可以要求退房，除非多次维修仍然达不到正常使用条件的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
律师解析 律师解答租的房子漏水，如果是房东未及时履行维修义务导致的，则为房东的责任。 如果承租人未按照约定使用房屋导致房屋受到损害，进而漏水，则维修人应当为承租人。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是法律另有规定的除外。 承租人通知出租人的时候，出租人应当在合理期限内进行维修，修复费用由出租人来承担； 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但是如果是因为承租人的过错，致使租赁物需要维修的，那么此时出租人就不需要承担前款规定的租赁义务，另外还有如果双方在租赁合同当中，对于租赁物的维修有特别约定的，那我们按照特别约定来执行。
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