租赁方提前解约咋赔偿

1.有约定按约定：若租赁合同对提前解约赔偿方式和金额有明确规定，就按合同执行。

2.无约定赔实损：没有约定时，出租方可要求赔偿实际损失，涵盖空置期租金等直接损失，以及找新租户费用等间接损失。

3.遵循可预见规则：损失需在租赁方订立合同时能预见。若出租方未合理防损，扩大部分租赁方不赔，出租方应及时找新租户减损。

结论：
租赁方提前解约赔偿有约定从约定，无约定时出租方可要求赔偿实际损失，但需遵循可预见规则，出租方有防止损失扩大的义务。
法律解析：
在租赁关系中，若租赁合同明确规定了提前解约的赔偿方式和金额，那么就按照合同约定执行。当合同没有相关约定时，出租方有权要求租赁方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失如空置期租金损失，间接损失如寻找新租户的费用。不过，赔偿要遵循可预见规则，即损失必须是在订立合同时租赁方能够预见的。同时，出租方也有义务采取合理措施防止损失扩大，如果未采取措施导致损失扩大，租赁方对扩大部分不承担赔偿责任，比如出租方应及时寻找新租户来减少损失。如果您在租赁过程中遇到提前解约赔偿的问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。

租赁方提前解约赔偿有约定按约定执行，若合同明确赔偿方式和金额，应依约赔偿。无约定时，出租方可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，直接损失如空置期租金损失，间接损失如找新租户的费用。同时，赔偿要遵循可预见规则，损失需是租赁方订立合同时能预见的。另外，若出租方未采取合理措施防止损失扩大，租赁方对扩大部分不承担赔偿责任。
为解决租赁方提前解约赔偿问题，建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前解约的赔偿方式和金额，避免后续纠纷。
2.出租方在遇到提前解约情况时，及时采取合理措施，如尽快寻找新租户，以减少损失。
3.双方在履行合同过程中，遵循可预见规则，合理评估可能产生的损失。

法律分析：
（1）当租赁合同中有明确约定提前解约赔偿方式和金额时，按照合同约定来执行，这体现了合同的意思自治原则，双方应遵守约定。
（2）若合同无相关约定，出租方有权要求租赁方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失例如因提前解约造成的房屋空置期租金损失，间接损失如寻找新租户产生的费用等。
（3）赔偿要遵循可预见规则，即损失需是租赁方在订立合同时能够预见的。若出租方未采取合理措施防止损失扩大，租赁方对扩大部分损失不承担赔偿责任，出租方应及时寻找新租户以降低损失。

提醒：
租赁双方在签订合同时应明确提前解约赔偿条款。出租方在面对提前解约时，要及时采取措施防止损失扩大，否则可能自行承担扩大部分损失。建议不同情况可进一步咨询分析。

（一）若租赁合同有提前解约赔偿的相关约定，按照合同中明确的赔偿方式和金额执行。
（二）若合同无约定，出租方可要求租赁方赔偿实际损失，包含直接损失（如提前解约导致的空置期租金损失）和间接损失（如寻找新租户产生的费用）。
（三）赔偿要遵循可预见规则，损失需是租赁方在订立合同时能够预见的。
（四）出租方有义务及时采取合理措施防止损失扩大，比如及时寻找新租户，否则扩大部分的损失租赁方无需承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。