签合同后不想卖房该怎么处理

签合同后不想卖房构成违约，需承担不利后果。违约方可能要按合同约定支付违约金、双倍返还定金。

为减少损失，可采取以下措施：
1.与买方协商，诚恳说明自身情况，争取对方理解，协商解除合同并给予适当补偿。
2.若协商不成，买方提起诉讼要求继续履行合同或主张赔偿损失，违约方应积极应诉。若认为约定违约金过高，可请求法院适当减少，但要提供证据证明违约金过分高于造成的损失。

违约行为会带来诸多麻烦和风险，建议在决定卖房前谨慎考虑，签订合同后妥善履行义务。

法律分析：
（1）签合同后不想卖房是明显的违约行为。合同是具有法律效力的协议，随意违约会破坏契约精神。按照合同中违约责任的约定，违约方通常要承担支付违约金、双倍返还定金等责任，这是为了保障守约方的合法权益。
（2）违约方若想减少损失，可尝试与买方协商。坦诚说明自身情况，以争取对方理解，协商解除合同，并适当给予一定补偿。不过，协商结果具有不确定性。
（3）若协商不成，买方可能会采取法律手段，通过诉讼要求继续履行合同或主张赔偿损失。此时违约方需积极应诉，若觉得约定的违约金过高，可请求法院适当减少，但必须提供证据证明违约金过分高于造成的损失。

提醒：签合同需谨慎，一旦违约将承担不利后果。若遇到特殊情况需违约，建议尽早与对方协商，协商不成及时咨询专业法律意见。

（一）查看合同约定：签合同后不想卖房，先查看合同中违约责任条款，明确可能承担支付违约金、双倍返还定金等责任。

（二）协商解决：若想减少损失，主动与买方沟通，说明实际情况，争取对方理解，协商解除合同并给予适当补偿。

（三）积极应诉：若协商不成被买方起诉，违约方要积极应诉。若觉得约定违约金过高，可请求法院适当减少，但要提供证据证明违约金过分高于造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.签合同后不想卖房是违约行为，要先看合同里违约责任的约定，可能要付违约金、双倍返还定金等。

2.若想减少损失，可和买方协商，说明情况争取理解，协商解除合同并适当补偿。

3.协商不成，买方可能起诉要求继续履行合同或赔偿损失，违约方要积极应诉。若觉得违约金过高，可请求法院减少，但要提供证据。违约后果不利，建议慎重处理。

结论：
签合同后不想卖房属于违约行为，要承担相应责任，可协商解除合同，协商不成对方可能诉讼，违约方认为违约金过高可请求法院调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，签合同后不想卖房违反了合同约定，属于违约行为。合同中通常会明确违约责任，违约方可能要支付违约金、双倍返还定金等。若违约方想减少损失，可与买方协商解除合同并给予适当补偿。若协商无果，买方有权通过诉讼要求继续履行合同或主张赔偿损失。若违约方认为约定的违约金过高，可请求法院适当减少，但需提供证据证明违约金过分高于造成的损失。违约会带来不利后果，建议在签订合同和决定是否履行时谨慎考虑。如果遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。