买方拖延过户定金如何处理

（一）先查看合同约定，若合同明确了过户时间和买方拖延的违约责任，卖方按约定处理定金，比如不予退还。
（二）判断买方拖延过户是否构成根本违约，若构成，依据法律规定，给付定金方不履行债务致合同目的不能实现，无权请求返还定金，卖方可不退还定金。
（三）卖方要先书面催告买方在合理期限内过户，若买方仍不履行，再处理定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买方拖延过户时，定金处理要根据合同约定和实际情况判断。若合同明确过户时间和拖延责任，卖方有权按约定处理定金，比如不退还。
2.法律规定，收定金方违约致合同目的无法实现，要双倍返还；付定金方违约则无权要回定金。若买方拖延过户构成根本违约，卖方可不退定金。
3.卖方应先书面催告买方在合理期限内过户，买方仍不履行，卖方再处理定金保障自身权益。

结论：
买方拖延过户，定金处理依合同约定和具体情况判断，若构成根本违约，卖方可不退还定金，但应先书面催告。
法律解析：
法律规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金。当合同明确约定过户时间和买方拖延的违约责任时，卖方有权按约定处理定金。若买方拖延过户构成根本违约，卖方可不退还定金。不过，为保障自身权益，卖方应先书面催告买方在合理期限内过户，若买方仍不履行，才可进行定金处理。如果遇到此类定金纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便准确处理自身权益问题。

1.买方拖延过户时定金处理要依合同约定与实际情况判断。若合同明确过户时间和买方拖延责任，卖方有权按约定处理定金，比如不予退还。从法律规定来说，给付定金方违约致合同目的无法实现，无权请求返还定金，若买方拖延过户构成根本违约，卖方可不退还定金。
2.为保障自身权益，卖方不能直接处理定金。应先书面催告买方在合理期限内完成过户。
3.若买方在催告后的合理期限内仍不履行过户义务，卖方就可按照合同约定或法律规定处理定金。如此既能遵循法律规定，又能合理保障自身权益。

法律分析：
（1）定金处理要以合同约定和实际情况为依据。当合同对过户时间和买方拖延的违约责任有明确规定时，卖方有权利按照约定处理定金，比如不退还定金。
（2）法律规定，收受定金方不履行或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金；给付定金方出现此类情况，则无权要求返还。若买方拖延过户构成根本违约，卖方可不退还定金。
（3）卖方需先书面催告买方在合理期限内完成过户，若买方依旧不履行，卖方再处理定金，这样能保障自身权益。

提醒：买卖双方应仔细约定合同条款，若遇到买方拖延过户情况，卖方按流程书面催告很重要，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。