双方未领结婚证买房写双方名字契税需要百分之四吗？

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因为你们双方都是购买该房屋的共同出资人，房产证上理所当然地可以写双方的名字。凭购房合同、双方购房出资协议（如购房合同上买方只有其中一人的话需要此证明）、双方身份证、双方户口簿、双方私章，缴纳一定契税后可以办理房产证

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首次购房1.5%，非首次2%；　　新政策　　
（一）对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　
（二）对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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您好，不属于法律问题，建议你直接咨询当地税务局了解情况，望采纳！