买卖房屋无权代理会怎样处理

法律分析：
（1）当被代理人追认无权代理买卖房屋行为时，意味着房屋所有权人对该行为事后予以认可，此时该买卖行为会对被代理人产生效力，合同是有效的，双方需按照合同约定履行各自义务。
（2）若被代理人拒绝追认，那么此行为对被代理人不发生效力。不过善意相对人拥有相应权利，可请求行为人履行债务，也能就自身受到的损害要求行为人赔偿，但赔偿范围不能超出被代理人追认时相对人所能获得的利益。
（3）若构成表见代理，也就是相对人有合理理由相信行为人有代理权，这种情况下代理行为有效，被代理人要承担合同责任，之后可向无权代理人追偿自己遭受的损失。

提醒：在房屋买卖中，要仔细核实代理人权限，避免陷入无权代理风险。不同情况处理方式有别，建议遇到问题咨询专业人士分析。

（一）当被代理人追认时，若房屋所有权人认可了无权代理的房屋买卖行为，此买卖行为就会对其产生效力，合同是有效的。在这种情况下，各方应按照合同约定继续履行各自义务。

（二）若被代理人拒绝追认，该行为对被代理人不产生效力。善意相对人可以要求行为人履行债务，或者就自身受到的损害要求行为人赔偿，但赔偿金额不能超过被代理人追认时相对人能得到的利益。

（三）若构成表见代理，即相对人有合理理由相信行为人有代理权，那么代理行为有效，被代理人要承担合同责任。之后，被代理人可以向无权代理人追偿自己的损失。

法律依据：
《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

无权代理买卖房屋的处理方式如下：
被代理人追认，若房屋所有权人事后认可无权代理行为，买卖行为有效，合同对其产生效力。

被代理人拒绝追认，行为对其不产生效力，善意相对人可要求行为人履行债务或赔偿损失，赔偿不超被代理人追认时相对人可得利益。

构成表见代理，相对人有理由相信行为人有代理权，代理行为有效，被代理人担责后可向无权代理人追偿。

结论：
无权代理买卖房屋有三种处理方式，被代理人追认则买卖行为有效；被代理人拒绝追认，善意相对人可要求行为人担责；构成表见代理，代理行为有效，被代理人担责后可向无权代理人追偿。
法律解析：
依据《民法典》，在无权代理买卖房屋情形中，若房屋所有权人对无权代理行为事后追认，该买卖行为就对其发生效力，合同合法有效。若被代理人拒绝追认，该行为对其不产生效力，但善意相对人可请求行为人履行债务，或就自身损害要求行为人赔偿，不过赔偿范围不能超被代理人追认时相对人能获的利益。当构成表见代理，也就是相对人有合理理由相信行为人有代理权时，代理行为有效，被代理人要承担合同责任，之后可向无权代理人追偿损失。若遇到无权代理买卖房屋相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.无权代理买卖房屋有三种处理方式。被代理人追认时，若房屋所有权人事后认可无权代理行为，买卖行为对其发生效力，合同有效。这维护了交易的稳定性，保障了符合被代理人意愿的交易能够正常进行。
2.被代理人拒绝追认时，行为对被代理人不发生效力。善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害，不过赔偿范围不能超过被代理人追认时相对人所能获利益。此规定保护了善意相对人的权益，避免其因无权代理遭受过大损失。
3.构成表见代理时，因相对人有理由相信行为人有代理权，代理行为有效，被代理人需承担合同责任，之后可向无权代理人追偿损失。这平衡了相对人的合理信赖和被代理人的利益。

建议被代理人谨慎管理相关授权文件，避免他人无权代理；相对人在交易中要仔细审查代理人的权限，降低风险。