买房交定金后悔不想买咋办

1.买房交定金后反悔，若因自身原因不想买，按定金罚则，无权要求返还定金。

2.特殊情形下定金可退。开发商违约，如未按时交房、房屋质量差，购房者可要求双倍返还；因政策变动等不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求退还。

3.建议先与开发商协商。若协商不成且符合法定退还情形，可起诉维权。

结论：
买房交定金后后悔不想买，一般因自身原因无权要求返还定金，但存在开发商违约、不可归责于双方的事由等特殊情形时定金可退。
法律解析：
根据定金罚则，在定金合同中，若购房者自身原因不想买房，交付定金的购房者违约，就无权收回定金。然而，若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致购房者无法办理贷款等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。遇到这种情况，建议先与开发商协商，若开发商同意退还最好；若协商不成且符合法定退还情形，可通过法律途径解决，向法院起诉要求退还定金。如果您在买房定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房交定金后后悔不想买，定金通常按定金罚则处理。若因购房者自身原因不想买，是无权要求返还定金的，这是定金合同遵循的规则。
2.但存在特殊情形定金可退。一是开发商违约，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求双倍返还定金。二是因不可归责于双方的事由，像政策变动使购房者无法办理贷款等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
3.对于定金退还问题，建议先与开发商协商，说明情况，若开发商同意退还则最好。若协商不成且符合法定退还情形，可通过法律途径解决，向法院起诉要求退还定金。

法律分析：
（1）定金合同遵循定金罚则，若购房者自身原因不想买房，交付定金后无权要求返还定金，这是维护合同稳定性和诚信原则的体现。
（2）若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不达标等，购房者可依据法律要求开发商双倍返还定金，以此保障自身权益。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变动导致无法办理贷款，合同无法订立时，购房者可要求退还定金，这种情况属于意外因素影响合同履行。
（4）遇到定金退还问题，可先与开发商协商，若协商不成且符合法定退还情形，可通过向法院起诉等法律途径解决。

提醒：
购房者在交定金前应充分考虑自身购买能力和意愿，遇到问题先判断是否符合定金退还情形，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若因自身原因不想买房，接受定金方有权不返还定金，此时可尝试与开发商友好协商，争取部分退还或全额退还。

（二）若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不达标等，购房者可收集相关证据，要求开发商双倍返还定金。

（三）因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法办理贷款等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，同样先尝试协商，协商不成通过法律途径解决。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。