一房二卖是否可诉

法律分析：
（1）当出卖人对同一房屋订立多重买卖且合同均有效，买受人均要求继续履行合同时，会按法定情形分别处理。这体现了法律在处理此类复杂交易关系时的严谨性，保障交易的公平公正。
（2）若买受人最终无法取得房屋，依据合同约定和法律规定，能追究出卖人的违约责任。这包括解除合同、让出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，从多方面保障了买受人的权益。
（3）在遭遇一房二卖情况时，买受人可向法院提起诉讼，借助法律途径维护自身合法权益，让出卖人承担应有的责任，这为买受人提供了有效的维权途径。

提醒：
遭遇一房二卖维权时，要注意保留好合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）保留证据：收集购房合同、付款凭证、沟通记录等与购房相关的所有证据，为后续诉讼做准备。
（二）及时起诉：发现一房二卖情况后，尽快向法院提起诉讼，避免因时间拖延导致证据缺失或其他不利情况。
（三）明确诉求：在诉讼中，根据自身情况明确要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，以及请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.一房二卖可起诉。出卖人就同一房屋签多份合同且都有效，买受人均要求履行，按法定情形处理。

2.无法取得房屋的买受人，可依合同和法律追究出卖人违约责任，包括解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.遇到一房二卖，买受人可向法院起诉，通过法律维权，让出卖人担责。

结论：
遭遇一房二卖，买受人可向法院起诉，要求出卖人担责。
法律解析：
当出卖人就同一房屋订立多份有效买卖合同，买受人均要求继续履行合同时，会按法定情形分别处理。若买受人无法取得房屋，能依据合同和法律追究出卖人违约责任。买受人有权要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。因此，在一房二卖情况发生时，买受人可通过诉讼维护自身合法权益。若您在购房过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。

1.一房二卖情形下买受人可通过诉讼维权。出卖人就同一房屋订立多份有效合同，买受人均要求继续履行时按法定情形处理，无法取得房屋的买受人可依合同和法律追究出卖人违约责任。
2.解决措施和建议：
-买受人发现一房二卖，应及时收集相关合同、付款凭证等证据。
-依据合同约定和法律规定，可要求解除合同，出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-尽快向法院提起诉讼，借助法律途径维护自身权益，让出卖人承担相应责任。