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签署房屋买卖合同后是否可撤销

罗* 辽宁-丹东 房屋买卖咨询 2025.10.09 11:47:44 420人阅读

签署房屋买卖合同后是否可撤销

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(一)若合同存在重大误解,如对房屋位置、面积等关键信息认识错误,导致与自身意愿不符且损失较大,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销。
(二)遇到一方欺诈,比如故意隐瞒房屋质量问题诱使签订合同,受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销合同。
(三)若受到一方或第三人胁迫签订合同,受胁迫方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。
(四)若一方利用对方危困或缺乏判断能力,使合同显失公平,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

2025-10-09 16:54:05 回复
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签署房屋买卖合同后,特定情形下可撤销:
-若因重大误解签订合同,即对合同内容认识有误,导致结果与本意不符且损失较大,可请求撤销。
-若一方欺诈,让对方违背真实意愿签约,受欺诈方可撤销合同。
-若受一方或第三人胁迫签约,受胁迫方可撤销。
-若一方利用对方危困或缺乏判断能力,使合同显失公平,受损害方可撤销。
撤销权行使期限:一般为知道或应知道撤销事由起一年,重大误解为九十日。

2025-10-09 15:11:23 回复
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结论:
签署房屋买卖合同后,在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等特定情形下可撤销,且需在规定时间内行使撤销权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,当签署房屋买卖合同出现重大误解,也就是对合同内容有错误认识且造成较大损失;一方存在欺诈手段使对方违背真实意思签订合同;一方或第三人以胁迫手段让对方违背意愿订立合同;一方利用对方危困或缺乏判断能力致合同显失公平等情况时,相应当事人有权请求撤销合同。不同情形的撤销权行使时间有别,一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解则是九十日内。如果在房屋买卖中遇到类似可撤销的情况,建议及时咨询专业法律人士,以确保自身权益得到有效维护。若有相关法律问题,可随时联系我进一步咨询。

2025-10-09 14:03:21 回复
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签署房屋买卖合同后,在特定情形下可撤销。包括合同存在重大误解、一方欺诈、一方或第三人胁迫以及合同显失公平。

解决措施和建议如下:
1.若因重大误解签订合同,当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,及时收集对合同内容有错误认识、行为后果与自身意思相悖且造成较大损失的相关证据,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
2.若遭遇一方欺诈、胁迫或合同显失公平的情况,受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,收集欺诈、胁迫或显失公平的证据,通过法律途径行使撤销权。
3.平时签订合同前要仔细审查合同条款,谨慎对待,避免陷入可撤销情形。

2025-10-09 13:22:14 回复
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法律分析:
(1)签署房屋买卖合同后,满足特定条件可撤销。重大误解情况下,当事人对合同内容认识错误,行为后果与自身意思不符且损失较大,可请求撤销。
(2)若一方采用欺诈手段,让对方违背真实意思签订合同,受欺诈方有撤销权。
(3)一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立合同,受胁迫方能够撤销。
(4)一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等,使合同成立时显失公平,受损害方也可请求撤销。
(5)当事人行使撤销权有时间限制,一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的当事人是九十日内行使。

提醒:
行使撤销权要注意时间限制,且不同撤销情形的证据要求不同,建议咨询专业意见分析具体案情。

2025-10-09 12:39:54 回复

对于这个问题,解答如下,房屋买卖备案的效力是永久的,只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息,并不会随着时间的推移而导致备案失效发生,1.商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2.商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商的一种监督,买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式,可以在日后出问题的时候进行联系或是。3.对于购房者来说,买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障,一切都要按照合同的权利与义务进行,违约或逃避责任都是要收到惩罚的,或是依据合同或是依据合同。所以买卖合同备案以后,就要履行自己的购房要求。房屋销售合同备案的过程其实很简单,多数是由开发商办理的,所以只要提供证件就可以了,这里要说的一点是买卖合同备案是没有费用的,所以不要缴费。商品房买卖合同备案效力对于三方当事部门及个人都是一种约束与管理监督。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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