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(一)若合同存在重大误解,如对房屋位置、面积等关键信息认识错误,导致与自身意愿不符且损失较大,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销。
(二)遇到一方欺诈,比如故意隐瞒房屋质量问题诱使签订合同,受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销合同。
(三)若受到一方或第三人胁迫签订合同,受胁迫方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。
(四)若一方利用对方危困或缺乏判断能力,使合同显失公平,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
2025-10-09 16:54:05 回复
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签署房屋买卖合同后,特定情形下可撤销:
-若因重大误解签订合同,即对合同内容认识有误,导致结果与本意不符且损失较大,可请求撤销。
-若一方欺诈,让对方违背真实意愿签约,受欺诈方可撤销合同。
-若受一方或第三人胁迫签约,受胁迫方可撤销。
-若一方利用对方危困或缺乏判断能力,使合同显失公平,受损害方可撤销。
撤销权行使期限:一般为知道或应知道撤销事由起一年,重大误解为九十日。
2025-10-09 15:11:23 回复
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结论:
签署房屋买卖合同后,在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等特定情形下可撤销,且需在规定时间内行使撤销权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,当签署房屋买卖合同出现重大误解,也就是对合同内容有错误认识且造成较大损失;一方存在欺诈手段使对方违背真实意思签订合同;一方或第三人以胁迫手段让对方违背意愿订立合同;一方利用对方危困或缺乏判断能力致合同显失公平等情况时,相应当事人有权请求撤销合同。不同情形的撤销权行使时间有别,一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解则是九十日内。如果在房屋买卖中遇到类似可撤销的情况,建议及时咨询专业法律人士,以确保自身权益得到有效维护。若有相关法律问题,可随时联系我进一步咨询。
2025-10-09 14:03:21 回复
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签署房屋买卖合同后,在特定情形下可撤销。包括合同存在重大误解、一方欺诈、一方或第三人胁迫以及合同显失公平。
解决措施和建议如下:
1.若因重大误解签订合同,当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,及时收集对合同内容有错误认识、行为后果与自身意思相悖且造成较大损失的相关证据,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
2.若遭遇一方欺诈、胁迫或合同显失公平的情况,受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,收集欺诈、胁迫或显失公平的证据,通过法律途径行使撤销权。
3.平时签订合同前要仔细审查合同条款,谨慎对待,避免陷入可撤销情形。
2025-10-09 13:22:14 回复
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法律分析:
(1)签署房屋买卖合同后,满足特定条件可撤销。重大误解情况下,当事人对合同内容认识错误,行为后果与自身意思不符且损失较大,可请求撤销。
(2)若一方采用欺诈手段,让对方违背真实意思签订合同,受欺诈方有撤销权。
(3)一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立合同,受胁迫方能够撤销。
(4)一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等,使合同成立时显失公平,受损害方也可请求撤销。
(5)当事人行使撤销权有时间限制,一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的当事人是九十日内行使。
提醒:
行使撤销权要注意时间限制,且不同撤销情形的证据要求不同,建议咨询专业意见分析具体案情。
2025-10-09 12:39:54 回复