商铺房东违约一般赔偿标准是什么找谁

结论：
商铺房东违约赔偿，有合同约定按约定执行，约定不合理可请求调整；无约定则赔偿实际损失。租客可先协商，协商不成可调解、仲裁或诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，合同有约定的情况下，应按照合同中明确的违约金数额或计算方法来确定赔偿。若约定的违约金与实际损失差距较大，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。若合同未作约定，房东需赔偿租客因违约导致的直接损失和可得利益损失。当房东违约时，租客有多种途径维护权益，可先尝试与房东协商赔偿。若协商无果，可选择向人民调解委员会申请调解，或依据合同仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的则可向商铺所在地法院起诉。如果您在商铺租赁中遇到房东违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.赔偿标准：合同有约定违约金的，按约定执行。违约金低于损失可请求增加，过分高于损失可请求减少。合同未约定的，赔偿租客实际损失，含直接和可得利益损失。
2.解决途径：房东违约，租客先协商。协商不成，可找人民调解委员会调解；有仲裁条款的，向仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款的，向商铺所在地法院起诉，让房东担责。

1.商铺房东违约赔偿标准依合同约定情况而定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，按约定执行；若约定违约金与实际损失不符，可请求法院或仲裁机构调整，低于损失可增加，过分高于损失可适当减少。若合同未约定，则赔偿租客实际损失，含直接和可得利益损失。
2.当房东违约，租客可先协商赔偿。协商不成，可采取以下措施：一是向人民调解委员会申请调解；二是若合同有仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；三是无仲裁条款的，向商铺所在地人民法院起诉，要求房东担责。

法律分析：
（1）商铺房东违约赔偿，合同有约定时遵循约定。合同明确规定违约金数额或计算方法，就按此执行。若约定违约金低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（2）合同未约定违约金时，房东需赔偿租客实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
（3）房东违约后，租客可先尝试与房东协商赔偿。若协商无果，可向人民调解委员会申请调解。若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，可向商铺所在地法院起诉，要求房东担责。

提醒：
在签订商铺租赁合同时，要明确约定违约金条款。发生违约纠纷时，及时保留好相关证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若合同有违约金约定，按约定执行。若约定违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若合同无约定，房东需赔偿租客实际损失，包含直接损失和可得利益损失。
（三）房东违约后，租客先与房东协商赔偿。协商不成，可向人民调解委员会申请调解。
（四）有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款，可向商铺所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。