徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法律分析：
（1）协议离婚变更房产名字，要准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请，经审核后办理变更。这是基于双方自愿达成的协议，以确定房产的新归属。
（2）诉讼离婚则凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心，因法院文书有强制执行力，登记机构会依此进行变更。
（3）若房产有贷款未还清，需先和贷款银行协商，获银行同意后才能办理相关变更手续。而且变更过程中会产生登记费等费用。
提醒：
离婚房产变更情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
（一）协议离婚变更房产名字
准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请变更登记，经登记机构审核无误后完成变更。
（二）诉讼离婚变更房产名字
携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心，登记机构依据法院文书内容进行变更登记。
（三）贷款未还清情况
若房产贷款未还清，要先与贷款银行协商，银行同意后办理相关变更手续。
（四）费用问题
变更过程中可能产生登记费等费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
夫妻离婚变更房产名字有两种方式：
1.协议离婚的，双方带上身份证、离婚证、写清房产归属的离婚协议书和房产证等，到当地不动产登记中心申请。经审核无误，即可办理变更。
2.诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。登记机构依据文书变更。
若贷款未清，要先和银行协商，银行同意后办手续。变更会产生登记费等费用。
结论：
夫妻离婚变更房产名字，协议离婚需带身份证、离婚证等材料，离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚凭法院判决书或调解书等办理。涉及贷款未还清要先与银行协商，变更可能产生登记费等费用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚导致房产名字变更有不同处理方式。协议离婚时，双方应按要求准备材料，且离婚协议书作为明确房产归属的重要文件，登记机构会审核其内容后办理变更。诉讼离婚中，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，登记机构依据其内容操作。若房产有贷款未还清，因涉及银行权益，必须先与银行协商并获同意才能继续办理变更手续。变更过程产生费用合理，这是登记等手续正常成本。若在夫妻离婚房产变更名字方面有任何疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
夫妻离婚变更房产名字有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记，经审核无误后完成变更。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心，登记机构依据具有强制执行力的法院文书进行变更。
若房产贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后办理变更手续。变更过程还可能产生登记费等费用。
为顺利完成房产名字变更，建议如下：1.提前准备好相关材料，确保材料准确完整。2.协议离婚时，离婚协议书要清晰明确房产归属，避免后续纠纷。3.涉及贷款的，尽早与银行沟通，了解具体要求和流程。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
