烂尾楼业主怎样维权

结论：
烂尾楼业主可收集证据，联合其他业主与开发商协商、向政府部门反映，也可通过仲裁或诉讼维权，严重违约时可解除合同要求赔偿，诉讼中可申请财产保全。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，开发商未能按时交付房屋构成违约，业主有权维护自身权益。收集证据能为维权提供有力支撑，团结其他业主增强维权力量，与开发商协商可尝试和平解决问题。向政府部门反映情况，政府可利用行政权力监管开发商资金和督促复工。仲裁和诉讼是法律赋予业主的权利，当开发商严重违约，业主解除购房合同、要求返还购房款及利息、赔偿损失合理合法；若开发商存在欺诈等行为，业主还可依法要求惩罚性赔偿。申请财产保全可保障业主在胜诉后能顺利执行判决。如果您在烂尾楼维权方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.烂尾楼业主维权可多途径进行。收集证据、团结协商、政府介入、仲裁诉讼都是有效的维权方式。
2.具体解决措施和建议如下：
业主先收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据，保障自身权益有迹可循。
联合其他业主推选代表和开发商沟通，要求明确复工与交付时间并形成书面协议。
若开发商无解决诚意，向住建局、房管局等政府部门反映，借助政府力量监管资金和督促复工。
根据合同约定，可选择向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。若开发商严重违约，可请求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，存在欺诈行为还可要求惩罚性赔偿。
诉讼中申请财产保全，避免开发商转移资产，确保后面判决能顺利执行。

法律分析：
（1）证据收集是维权基础，购房合同、付款凭证、宣传资料等能证明业主与开发商的交易关系及自身权益范围。
（2）团结维权力量大，业主推选代表与开发商协商并形成书面协议，可明确双方权利义务，保障复工和交付。
（3）政府介入是重要途径，住建局、房管局可对开发商资金进行监管，督促其复工，保障工程顺利进行。
（4）仲裁和诉讼是法律手段，若开发商违约，业主可按合同约定解除合同，要求返还房款、利息，赔偿损失，有欺诈行为还能获惩罚性赔偿。
（5）财产保全能防止开发商转移资产，确保业主胜诉后判决可执行。

提醒：
维权过程复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）收集证据：业主收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等，以证明自身权益，这是维权的基础。

（二）团结协商：和其他业主一起推选代表与开发商沟通，要求其给出复工和交付时间，并形成书面协议，保障双方权益。

（三）政府介入：若开发商无解决诚意，向住建局、房管局等政府部门反映，让政府监管资金和督促复工。

（四）仲裁或诉讼：按合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。若开发商严重违约，可解除购房合同，要求返还房款、利息及赔偿损失；若有欺诈行为，还能要求惩罚性赔偿。

（五）财产保全：诉讼时申请财产保全，防止开发商转移资产，便于后面执行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.收集证据，业主需收集购房合同、付款凭证等能证明自身权益的资料。

2.联合维权，和其他业主推选代表与开发商协商，确定复工与交付时间并形成书面协议。

3.寻求政府帮助，若开发商不解决，向住建局、房管局等部门反映，让政府介入监管。

4.仲裁或诉讼，按合同约定申请仲裁或起诉。严重违约时可解除合同退款索赔，欺诈行为可要求惩罚性赔偿，还能申请财产保全。