农民房屋买卖合同纠纷如何解决

农民房屋买卖合同纠纷有多种解决途径。优先选择协商，能达成和解协议化解纠纷；协商不成可申请调解，由人民调解委员会等第三方促成调解协议。若符合约定仲裁条件，可申请仲裁，且仲裁一裁终局，裁决生效。没有仲裁约定则可向法院起诉，法院会审查合同效力，农民房屋通常只能在本集体经济组织成员间转让，卖给非本组织成员合同可能无效。合同无效后财产需返还，过错方要赔偿对方损失。

解决措施和建议如下：
1.发生纠纷时先积极协商，保持冷静理性，争取和平解决。
2.协商不成及时考虑调解，借助第三方力量。
3.申请仲裁或起诉前，仔细研究合同约定和法律规定，做好充分准备。

法律分析：
（1）协商解决是首选方式，双方通过友好沟通达成和解协议，这种方式省时省力且能维护双方关系。
（2）协商不成时可申请调解，人民调解委员会等第三方的介入，能从客观公正角度促使双方达成调解协议。
（3）若纠纷符合约定仲裁条件，向仲裁机构申请仲裁是不错的选择，一裁终局的特点能快速解决纠纷。
（4）没有仲裁约定则可向法院提起诉讼。法院会审查合同效力，由于农民房屋通常只能在本集体经济组织成员间转让，卖给非本组织成员的合同可能被判定无效。合同无效后，取得财产需返还，有过错方要赔偿对方损失。

提醒：处理农民房屋买卖合同纠纷时，要注意合同签订主体资格，不确定合同效力等问题可咨询专业法律人士分析。

（一）协商解决：双方自行沟通，达成和解协议化解纠纷，这是最便捷的方式，能节省时间和精力。

（二）申请调解：协商无果时，可找人民调解委员会等第三方介入，从中斡旋，促使双方达成调解协议。

（三）申请仲裁：若纠纷符合约定仲裁条件，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，作出后即生效。

（四）提起诉讼：没有仲裁约定，可向法院起诉。法院会审查合同效力，农民房屋通常只能在本集体经济组织成员间转让，卖给非本组织成员的合同可能无效，合同无效后取得的财产要返还，有过错方需赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

农民房屋买卖合同纠纷解决方式如下：
1.双方能自行协商的，达成和解协议解决纠纷。
2.协商不成，可申请人民调解委员会等第三方调解，达成调解协议。
3.符合约定仲裁条件，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决一裁终局。
4.无仲裁约定，可向法院起诉。法院审查合同效力，房屋卖给非本组织成员合同可能无效，无效后财产返还，过错方赔偿损失。

结论：
农民房屋买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决，卖给非本集体经济组织成员的合同可能无效，无效合同需返还财产，过错方赔偿损失。
法律解析：
当遇到农民房屋买卖合同纠纷时，解决途径多样。首先可尝试协商，达成和解协议来化解矛盾；若协商无果，能申请调解，借助人民调解委员会等第三方力量达成调解协议。若纠纷满足约定仲裁条件，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，作出后即生效。若未约定仲裁，可向法院起诉，法院会审查合同效力，由于农民房屋通常只能在本集体经济组织成员间转让，卖给非本组织成员的合同大概率会被判定无效。合同无效后，取得的财产需返还，有过错的一方要对对方的损失进行赔偿。如果您在农民房屋买卖合同方面遇到难题，或对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的帮助。