商铺返租违约如何解决

商铺返租违约解决途径如下：
一是协商，直接和违约方沟通，指出违约事实，要求按合同承担责任，如付违约金、继续返租等。
二是调解，协商不成，可向有关部门或第三方机构申请，由其协调促成解决方案。
三是仲裁，按合同仲裁条款提交申请书和证据，仲裁裁决有法律效力。
四是诉讼，向法院起诉，备好诉状和证据，判决后对方不履行可申请强制执行。处理时要收集保存合同等证据。

商铺返租违约可通过多种途径解决。首选协商，直接与违约方沟通，明确指出违约事实，要求按合同承担违约责任，比如支付违约金、继续履行返租义务等。若协商不行，可申请调解，向有关部门或第三方调解机构提出申请，由其居中协调达成解决方案。

还能依据合同仲裁条款申请仲裁，提交仲裁申请书和相关证据，仲裁裁决有法律效力。也可向法院起诉，准备好起诉状和证据证明违约行为与自身损失。法院判决后对方不履行，可申请强制执行。

处理时，收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据很关键。
1.优先尝试与违约方友好协商解决。
2.协商不成及时申请调解或仲裁。
3.必要时果断向法院起诉，同时做好证据收集工作。

结论：
商铺返租违约可通过协商、调解、仲裁、诉讼途径解决，处理时需收集保存相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商铺返租中，若出现违约情况，首先可尝试与违约方协商，明确指出其违约事实，要求按合同约定承担责任。若协商不成，可申请调解，借助有关部门或第三方调解机构促成解决方案。若合同中有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。还能向法院提起诉讼，通过法律判决维护权益，若对方不履行判决可申请强制执行。在整个过程中，收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等证据至关重要，它们是维护自身权益的有力支撑。如果您在商铺返租违约处理中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议和帮助。

（一）协商解决：主动和违约方交流，清晰说明对方违约情况，要求按合同承担责任，比如支付违约金、继续履行返租义务。
（二）申请调解：协商不成时，向有关部门或第三方调解机构申请调解，借助其协调达成解决方案。
（三）申请仲裁：依据合同里的仲裁条款，提交仲裁申请书与相关证据，仲裁裁决有法律效力。
（四）提起诉讼：准备好起诉状和证据，证明对方违约及自身损失。若对方不履行法院判决，可申请强制执行。
（五）证据收集：处理过程中，注意收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）协商是解决商铺返租违约问题的首选项。通过与违约方沟通，明确违约事实并要求承担责任，如支付违约金或继续履行义务，这种方式成本低且可能快速解决问题。

（2）协商不成时，申请调解是一种较为温和的解决途径。向有关部门或第三方机构申请，由其协调，促使双方达成解决方案。

（3）若合同中有仲裁条款，可申请仲裁。提交仲裁申请书和相关证据，仲裁裁决具有法律效力。

（4）向法院提起诉讼是最后的保障手段。准备好起诉状和证据，证明违约行为和自身损失。判决后对方不履行可申请强制执行。

提醒：处理商铺返租违约，务必及时收集保存各类证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。