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租金补交了还交滞纳金么?

ask****151 四川-成都 房屋租赁咨询 2025.06.03 13:26:34 337人阅读

租金补交了还交滞纳金

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具体要看租赁合同怎么约定的,民事领域有约定从约定。

2025-06-03 18:25:36 回复
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根据《民法典》,滞纳金或违约金不得超过合理范围(一般以实际损失为限,通常不超过年利率24%)。若合同约定的滞纳金过高,可协商调整。

2025-06-03 13:41:32 回复
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你好,具体什么情况详细说明

2025-06-03 13:39:36 回复
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这得看租赁合同里有没有关于滞纳金的约定。要是合同明确规定了没按时交租金要交滞纳金,即便补交了租金,通常还是得交滞纳金。要是合同没提这事儿,那就不用交。解决方案就是先看看合同咋写的,要是有约定,双方可协商下能否减免滞纳金;要是没约定,出租方再要滞纳金就没道理,租户可以拒绝。

2025-06-03 13:37:32 回复
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你好,想咨询什么问题呢

2025-06-03 13:37:16 回复

房租的滞纳金合法吗根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。《合同法》第一百一十四条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。因此,房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。但同时应该注意:在我国的司法理论和实践中,认为根据合法的诚实信用原则和公平原则,违约金的性质应当以补偿性为主,以惩罚性为辅。房租的滞纳金一般是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

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