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买房子七十年产权到期房子归谁

刘** 重庆-长寿区 房产纠纷咨询 2025.04.22 18:39:26 416人阅读

买房子七十年产权期房子归谁

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1.房屋所有权无期限限制,购房者拥有永久所有权。“七十年产权”指的是住宅建设用地使用权期限为七十年。
2.法律规定,住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续期费用缴纳或减免按法律、行政法规办理。
3.七十年产权到期后,房子仍归购房者,建设用地使用权自动续期,不用担心因土地使用期限到期失去房子。目前续期费用细则待相关法规明确。

2025-04-22 21:54:10 回复
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结论:
房屋所有权无期限限制,七十年产权指住宅建设用地使用权期限,到期后自动续期,房子仍归购房者。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋所有权是永久属于购房者的。而日常所说的“七十年产权”,实际上是住宅建设用地使用权的期限。当这个期限届满,住宅建设用地使用权会自动续期,这意味着购房者不会因土地使用期限到期而失去房子。不过,续期费用的缴纳或者减免要依照后续法律、行政法规的规定办理,目前具体细则尚未明确。如果您对房屋产权续期等相关法律问题有疑问,建议向专业法律人士咨询,我们能为您提供更精准的法律解答和建议。

2025-04-22 21:44:28 回复
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1.房屋所有权无期限限制,购房者永久拥有房屋。“七十年产权”指住宅建设用地使用权期限为七十年,期满后自动续期,房子仍归购房者,购房者可继续使用土地。
2.目前需关注后续相关法律、行政法规对续期费用缴纳及减免细则的规定。由于细则尚未明确,购房者应留意政策动态,及时了解续期费用方面的具体要求。同时,相关部门应加快推进这方面法律、法规的完善,给购房者更明确的指引,保障其合法权益。

2025-04-22 20:21:05 回复
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法律分析:
(1)房屋所有权和建设用地使用权是两个不同概念。房屋所有权无期限限制,购房者永久拥有房屋。而常说的“七十年产权”是指住宅建设用地使用权期限为七十年。
(2)法律规定住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。这意味着七十年产权到期后,购房者不用担心因土地使用期限问题失去房子,仍可继续使用土地。
(3)虽然使用权自动续期,但续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规办理。目前关于续期费用的具体细则,还需等待后续相关法律明确。

提醒:
尽管住宅建设用地使用权会自动续期,但续期费用政策未明确,建议关注相关法律动态,若遇复杂情况可咨询进一步分析。

2025-04-22 20:17:30 回复
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(一)明确房屋和土地权益不同。房屋所有权无期限限制,“七十年产权”是住宅建设用地使用权期限,到期后房子仍归购房者。
(二)知晓自动续期规定。住宅建设用地使用权期限届满自动续期,购房者可继续拥有土地使用权利。
(三)关注后续政策。目前续期费用缴纳及减免细则未明确,需关注后续相关法律、行政法规。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

2025-04-22 18:53:15 回复
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知识科普 律师解析
  • 七十年产权到期后房子归谁

    专业解答房屋使用70年到期后,仍归原业主所有。房屋产权只涉及土地使用权,不影响房屋所有权。只要持有有效的产权证,房屋即视为个人财产。但土地上的国有权益仍受保护。这意味着即使房屋产权到期,业主仍然拥有房屋,但土地使用权可能受到一定限制。因此,业主需注意土地使用权问题,确保合规使用。

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    专业解答根据相关法规,房屋所有权转移满七十年后,该房产及其土地将由原所有者继续拥有和处置。住宅用地使用期限为七十年,期满后,如地价有变,土地出让金可调整并补足后续约;如需继续利用,需向有关部门重新申请土地使用权。但无论何时,房屋所有权始终属于原所有者,永久有效。

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