七十年产权到期后房子归谁

一、七十年产权到期后房子归谁

70载的房屋使用年限届满之后，该处房产仍将归属原屋主所有。房产产权的设定仅规范着房屋所在土地的使用权，而非影响到我们对所购房产的所有权，因此，倘若我们持有合法有效的产权证书，则该房产便可视为我们的个人私有财产；

然而，在这片土地之上，国有土地权益依然得以保留。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付《民法典》第二百零八条

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、七十年产权和永久产权区别是什么

关于房屋产权被视为永久性质而非原先设定的70年使用年限这一传闻，实际上并不存在。在任何情况下，房屋的所有权都是长久且终身不变的。我们需要明确区别开来的是，房屋的产权是永恒的，而70年这个数字所代表的则是该项房产持有者对其所占用土地的使用权时限。

根据我国现行的相关法律法规，当住宅建设用地使用权期限届满之际，其使用权将会自动延续下去。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

关于房屋使用年限为70年后的归属问题，需要明确的是，房主依然享有对该物业的完全所有权，尽管在此期间，房屋产权仅限于土地的使用权，并不会对此产生任何影响。只要房主持续持有所需的合法产权证明文件，就可以将这套房子视作其私人财产进行管理和处置。然而，值得强调的是，土地上所附带的国家权益始终会得到充分保障。这也就意味着，即便房屋产权到期，房主仍然有权继续拥有该房产，但是在土地使用权方面可能会面临一些限制条件。因此，作为房主，我们必须高度重视土地使用权的相关事宜，以确保我们能够依法、合理地使用这些资源。