禁止转租房屋转租转租后合同是否有效力

1. 若租赁合同明确禁止转租，承租人擅自转租，转租合同效力并非绝对，而是处于待定状态，其有效性取决于出租人的态度和是否在法定期限内行使权利。
2. 若出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内明确表示不同意转租，可解除与承租人的租赁合同，转租合同可能被认定无效，承租人需赔偿次承租人损失。
3. 若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租，此时转租合同有效。

建议承租人严格遵守租赁合同约定，避免擅自转租。若有转租需求，应先征得出租人书面同意。次承租人在租赁时要确认转租是否得到出租人认可，降低自身风险。

法律分析：
（1）当租赁合同明确禁止转租时，承租人擅自转租，转租合同效力处于待定状态。其最终效力取决于出租人的态度。
（2）出租人有六个月的异议期，自知道或应当知道承租人转租之日起算。若在此期限内出租人未提出异议，法律视为其同意转租，转租合同因此变为有效。
（3）若出租人在六个月内明确表示不同意转租，其有权解除与承租人的租赁合同。由于原租赁合同解除，转租合同无法继续履行，可能会被认定无效。这种情况下，给次承租人造成的损失由承租人承担赔偿责任。

提醒：
承租人切勿擅自转租，否则可能面临赔偿责任。出租人和次承租人在遇到转租相关问题时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）承租人应严格遵守租赁合同约定，不擅自转租。若有转租需求，先与出租人协商，取得其书面同意。
（二）出租人若发现承租人擅自转租，在知道或应当知道之日起六个月内，以书面等明确方式提出异议并请求解除合同。
（三）次承租人在租赁房屋前，要求承租人出示出租人同意转租的证明，降低自身风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1. 若租赁合同禁止转租，承租人擅自转租，转租合同效力待定。

2. 出租人在知道转租6个月内提异议，可解除合同；未提则视为同意，转租合同有效。

3. 6个月内明确不同意，可解除与承租人合同，转租合同或无效，承租人赔偿次承租人损失。

4. 禁止转租时，转租合同是否有效，取决于出租人态度和法定期限行权情况。

结论：
禁止转租情况下，转租合同效力取决于出租人的态度和是否在法定期限内行使权利，可能有效也可能无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若租赁合同明确禁止转租，承租人擅自转租，转租合同效力待定。出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内有异议权，若在此期限内提出，可解除与承租人的租赁合同，转租合同可能因此被认定无效，承租人要赔偿次承租人损失；若未在该期限内提出，视为同意转租，转租合同有效。这一规定保障了出租人的合法权益，也平衡了次承租人的利益。若大家在租赁过程中遇到类似法律问题，对相关权益和义务有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。