我们家房子买了三年多一直没装修没人住，物业费应该怎么交？是不是有减半的说法?

[律师回复]你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复]根据我国《物业管理条例》和《民法典》相关规定，业主从收房之日起就需要缴纳物业费，不论是否装修入住。这个规定主要是考虑到物业服务的对象是整个小区的公共区域和设施，比如电梯、绿化、安保等，这些服务不会因为某户没装修就停止提供。不过实际操作中，有些地区允许业主申请物业费减免，比如可以按70%缴纳。建议您可以先查看购房合同中的物业条款，或者直接向物业公司咨询当地的具体执行标准。如果确实长期不打算装修，也可以尝试和物业协商一个双方都能接受的方案。需要的话，我可以帮您具体看看购房合同中的物业条款，或者指导您如何与物业协商。

[律师回复]物业没有责任吧，但可以申请维修基金。

[律师回复]您好，需分析案情针对性解答

[律师回复]我是严律师 添加 薇 ykq信25808 拼音组合数字添加在一起就是了 或者发你薇:信发给我们 律师事务所联系你

[律师回复]首先要找到当时物业和开发商承诺包含6年物业费的证据，比如合同、协议、书面承诺或聊天记录等。拿着这些证据和现在的物业沟通，说明情况。若沟通无果，可找开发商，要求其协调解决，因为是他们当初做的承诺。要是开发商和物业都不处理，可考虑通过诉讼维护权益，向法院提交证据，让法院判定谁该承担责任。

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]你好，可以和物业协商部分减免。

[律师回复]物业通常没有权利禁止购买地下车位的业主车辆进入地库，原因如下： 1、业主对车位享有物权：业主购买地下车位后，依法取得对该车位的占有、使用、收益和处分权利。这种物权是独立于物业服务合同的，物业无权以任何理由剥夺业主对已购车位的正常使用权利。 2、物业的职责是服务而非限制：物业公司的主要职责是提供物业服务，包括车库的照明、清洁、安全保障、交通指挥等。即使业主未按时缴纳车位管理费，物业也不能通过限制车辆进入地库的方式进行催缴，这种行为属于滥用管理权限，侵犯了业主的合法权益。 3、法律明确禁止类似行为：《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，限制业主车辆进入地库的行为与该条款的性质类似，均属于违法行为。

[律师回复]你好，我这边是律师助理

[律师回复]这需要视具体情况而定，如果电梯通往车库的通道属于业主共有部分，车库老板禁止业主使用则构成违法，侵犯了业主的共有权；若车库及电梯通道均为车库老板私人产权，且其产权取得符合规定，未违反相关约定，那么禁止行为不违法。

[律师回复]物业起诉业主，即便一栋楼大部分没交，业主也不能以他人未交为理由。若因对服务不满没交，可收集物业服务不到位的证据抗辩。建议和物业协商，说明不满之处，争取降低物业费或让物业改进服务。若协商不成，积极应诉，向法院说明情况，由法院判定。

[律师回复]房子未装修入住，可按当地规定与物业协商按一定比例（如70%-90%）交纳物业费，或依据合同约定处理。

[律师回复]空置 房在备案后，可以减少物业费。

[律师回复]对于小区物业对业主和租客收取不同停车费的做法，其合法性需要根据具体情况，尤其是车位性质、定价程序及依据来判断。通常情况下，除非有合法依据（如车位产权归属不同、合同明确约定等），否则纯粹因“业主”和“租客”身份不同而实行歧视性收费是违法的。