租客不付房租也不搬走怎么办

首先，你有办法给租客发一份书面的通知哈，让租客把拖欠的房租给交了，并且在规定的时间内搬走。这个通知一定要清楚地告诉租客，他的违约行为是啥，还有不履行的后果是啥。
要是租客还是不按照要求做，你就可以按照你和租客签的租赁合同里的仲裁或者诉讼条款，去有管辖权的法院起诉租客。在起诉之前，你得把租赁合同、通知这些相关的证据都准备好，这样能让法院更好地了解情况。
在诉讼的过程当中，法院会根据具体的情况作出判决，让租客把拖欠的房租给交了，还要赔偿因为违约给你带来的损失，并且让租客搬走。如果租客还是不听判决，不执行的话，你就可以向法院申请强制执行，让法院帮忙把判决落实到位。
另外，你也可以想一想，找专业的物业管理公司或者律师事务所来帮你处理这个问题。他们经常处理这类事情，经验比你丰富，专业知识也比你多，能更好地维护你的合法权益，让你不用太操心。

一开始，你有个办法，那就是给租客发书面通知，让租客把拖欠的房租给交了，并且在规定的时间内搬走。这个通知一定要清清楚楚地告诉租客他违约的行为以及会面临什么样的后果。
要是租客还是不履行，你就可以按照租赁合同里的仲裁或者诉讼条款，去有管辖权的法院起诉他。在起诉的时候，得把租赁合同、通知这些相关的证据都准备好。
在诉讼的这个过程当中，法院可能会根据具体的情况做出判决，让租客把房租给交了，还要赔偿损失并且搬走。要是租客还是不听判决，不执行的话，你就可以申请法院强制执行。
另外，你还可以想一想，委托专业的物业管理公司或者律师事务所来帮忙处理这个问题。他们有着更丰富的经验和专业的知识，能够更好地帮你维护合法权益。比如说物业管理公司能更了解租房的一些情况和流程，律师事务所则能在法律方面给你提供更专业的建议和帮助，让你在处理这个事情的时候更有底气。

首先，你有权利向租客发送一份书面通知，目的就是让租客把拖欠的房租给交了，并且在规定的时间内搬走。这份通知得清清楚楚地把租客的违约行为给说出来，同时也要让租客明白不遵守规定会带来什么样的后果。

要是租客还是没有按照要求去做，那你就可以依据租赁合同里的仲裁或者诉讼条款，然后向有管辖权的法院去提起诉讼。在起诉之前，你一定要把租赁合同、通知这些相关的证据都准备好，这样才能让法院更好地了解事情的全貌。

在诉讼的过程当中，法院会根据具体的情况来作出判决哒。判决的结果可能就是让租客把拖欠的房租给交齐，还要赔偿因为违约给你带来的损失，并且让租客搬走。要是租客还是不听从判决，不执行判决的内容，你就可以向法院申请强制执行。

另外，你还可以好好考虑一下委托专业的物业管理公司或者律师事务所来帮忙处理这个问题。他们在这方面有着更丰富的经验和专业的知识，能够更有效地维护你的合法权益，让你在这个过程中少操点心。

首先，你应当以书面形式向租客发送通知，此通知的目的是让租客知晓其拖欠房租的情况以及需要在规定时间内搬离的要求。在通知中，要清晰地阐明租客的违约行为具体是什么，以及不履行这些要求将会面临的后果，比如可能会被起诉等。
倘若租客在收到通知后依然没有按照要求去做，那么你就可以依据当初签订的租赁合同中的仲裁条款或者诉讼条款，向具有相应管辖权的法院提起诉讼。在起诉之前，你需要精心准备好相关的证据，其中包括租赁合同以及之前发送给租客的通知等。这些证据将是你在诉讼过程中维护自身权益的重要依据。
在诉讼的整个过程中，法院会根据具体的实际情况作出相应的判决。判决的内容可能会要求租客支付拖欠的房租，对因租客违约而给你造成的损失进行赔偿，并且要求租客在规定的时间内搬离。如果租客在收到判决后仍然不执行该判决，你就可以向法院申请强制执行，通过法院的强制力来确保你的合法权益得到保障。
另外，你还可以选择委托专业的物业管理公司或者律师事务所来协助你处理这个问题。这些专业的机构拥有更为丰富的经验和专业的知识，他们能够更好地理解法律规定和诉讼程序，从而更有效地维护你的合法权益。他们可以为你提供专业的建议和指导，帮助你制定合理的诉讼策略，并且在诉讼过程中代表你与对方进行交涉和沟通。