或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
我租的房子，买家具的卖场一年18万租金，签了三年，目前租了一年交了一年的房租，不想租了，房东索要一年房租作为赔偿，我该怎么办
您好，可以和您电话沟通一下案件情况
法律问题为您详细解答
根据你们签订的合同约定，承担违约责任
首先看租赁合同里有无提前解约赔偿条款。若有，按条款执行；若没有，房东直接索要一年房租赔偿不太合理。可和房东协商，说明难处，争取降低赔偿金额，比如按剩余租期一定比例赔偿。若协商不成，可找中立第三方调解。实在不行，也可通过法律途径解决，让法院判定合理赔偿数额。
专业解答租房合同签了一年中途可以不租，但是押金可能不会退还。依据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
专业解答租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。
专业解答房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
专业解答若你签订了一年租房合同，但中途有不得不退租的理由，以下建议或许能帮到你：首先，细读合同条款，特别是关于解约和违约的部分。其次，及时与房东沟通，说明情况，并寻求双方都能接受的解决方案。在协商时，注意遵守合同规定的事前通知日期，并准备承担可能的违约责任。若无法达成共识，可寻求法律援助。总之，积极与房东沟通，寻求合适的解决方案，以减少经济损失和法律纠纷。
专业解答签订一年租房合同后，因特殊原因想提前退租或转租，需遵循合同和法律规定。提前退租可能构成违约，需承担违约责任。应先与房东沟通协商，达成解除合同的共识，并约定房屋检查细节。转租需得到房东书面同意，若因第三方导致损失，承租人需承担责任。未经房东批准擅自转租，合同对原房东无效，需承担违约责任。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
