租期一年 我们三个月一交房租交了三次房租 因工作变故换地方想退租 我想问押金不退我但是我叫三个月剩余的房租给退吗
剩余房租是否退还需根据租赁合同约定以及实际情况来判断,具体如下: ? 合同有约定:若合同明确规定提前退租剩余房租不退,那么按照合同约定,房东有权不退还剩余房租。但如果合同约定了提前退租需支付一定违约金,且剩余租金在扣除违约金后还有剩余,房东应将剩余部分退还。 ? 合同未约定:如果租赁合同未对提前退租时剩余房租的处理作出明确约定,租户因工作变故提前退租构成违约,房东有权要求租户承担违约责任,通常会从剩余租金中扣除因租户提前退租给房东造成的损失,如寻找新租客期间的空置损失等。若扣除损失后还有剩余租金,房东应返还给租户;若损失超过剩余租金,租户还需补足差额。不过,如果租户提前通知了房东,并积极协助房东寻找新租户,减少了房东的损失,房东也可能酌情退还部分或全部剩余房租。
2025-12-11 13:59:51 回复
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