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关于房屋测绘面积误差的解决方法有哪些

吴** 广东-茂名 房产纠纷咨询 2024.10.12 12:18:45 492人阅读

关于房屋测绘面积误差的解决方法有哪些

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解析:
解决房屋测绘面积出现误差的策略往往包含以下几个步骤:
首先,进行重新测绘。若发现房屋测绘面积与实际情况相差甚远,您有权要求相关测绘公司对该房产重新进行测绘,并根据新测得的数据对最终结果做出适当调整;
其次,通过友好协商解决。在这种情况下,业主与开发商可共同探讨面积误差问题,并通过双方协商达成一致的解决方案,例如调整购房合同中的价格条款、退还部分购房款项等等;
第三,选择仲裁或诉讼途径。若前述协商无果,业主可向仲裁委员会提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼,以期让开发商承担起相应的法律责任;
最后,寻求行政投诉帮助。业主还可以向当地房地产管理部门提交投诉,请求他们介入调查并妥善处理面积误差问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

2024-10-12 16:12:00 回复
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为应对房屋测绘面积产生的误差,一般有如下几种处理方法可供选用:
1.再次测量与绘图:若发现房屋测绘面积出现了显著的误差,业主有权要求相关测绘单位重新开展测绘工作,同时根据新近测得的房产数据对测量面积进行必要的调整;
2.通过洽谈寻求共识:业主以及开发者均可就面积误差问题展开深入的讨论与协商,最终寻求到双方都满意并且能够接受的解决策略,例如适当调整房屋交易价格或者退还部分购房款项等等;
3.申请仲裁或提起诉讼:若经过多次协商仍无法达成共识,业主有权向仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼,以期让开发者承担起相应的法律责任;
4.向行政主管部门投诉:业主也可以选择向房地产管理部门进行投诉,请求该部门介入调查并妥善解决面积误差问题。

2024-10-12 14:44:46 回复
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针对房屋测量面积产生误差的情况,常见的解决策略主要包括如下几点:
首先是重新进行测绘工作。
如若发现所测量出的房屋面积与实际数值存在着较大程度的偏差,那么我们便有权利要求相关的测绘单位对该房屋再次进行全面而精确的测量,并且根据新测得的数据来对房屋的面积进行适当的调整。
其次,业主与开发商之间也可以就面积误差这一问题展开深入的讨论与协商,通过双方共同努力,寻求到一个能够令双方都满意的解决方案,例如调整购房的价格或者退还部分购房款项等等。
再者,如果经过多次协商仍然无法达成共识,业主有权向仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向当地的人民法院提起诉讼,以期让开发商承担起相应的法律责任。
最后,业主还可以选择向房地产管理部门进行投诉,请求他们介入调查并妥善处理面积误差的问题。

2024-10-12 14:16:17 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答建设用地面积误差标准因地块大小而异:1000平方米以内允许3%误差;1000至5000平方米内为2%;5000至10000平方米内为1.5%;10000平方米以上则为1.3%。总建筑面积误差上限为500平方米。各城规定可能有别,具体标准应咨询当地规划部门。

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    2024.09.03 1842阅读
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