在中华人民共和国境内，根据《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，对于房屋面积存在的误差问题，有着明确的法律规定。该法令的第十四条指出：在房屋交付使用时，其套内建筑面积或建筑面积若与商品房
销售合同中约定的面积出现不符情况，如果合同中有明文规定，则应当按照合同的约定进行处理；而若合同未能对此作出约定或约定不够明确，那么应当依照以下原则进行处理：
首先，当面积误差比的绝对值介于3％以内（包含3％）时，无论合同是否有所约定，均应按照合同中约定的价格进行实际结算，在此情况下，如买方提出
解除合同的要求，将不会得到支持；
其次，当面积误差比的绝对值超过了3％，此时买方有权提出解除合同、要求退还已支付的
购房款项以及相应的利息，这样的要求将会得到支持。如果买方愿意继续
履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定的面积，那么面积误差比在3％以内（包含3％）的部分房价款，应当由买方按照合同约定的价格予以补足；而对于面积误差比超过3％的部分房价款，则应由卖方承担，并将所有权归属买方所有；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，那么面积误差比在3％以内（包含3％）的部分房价款及其利息，应由卖方退还给买方；而对于面积误差比超过3％的部分房价款，卖方则需双倍返还给买方。
《中华人民共和国
民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
