要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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寻求法律援助时,首先递交起诉状,附带被告副本,注明自然人或法人的详细信息。原告需提供主体资格证明及支持主张的证据。立案庭七日内决定是否受理,收到受理通知后须预缴费用。法院按期审理,当事人需积极配合。诉讼过程中的策略、证据和代理意见至关重要,需根据案情制定有利策略。
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面对开发商延期交付或项目烂尾,应通过政府信息公开了解资金监管情况,对违规行为投诉、举报并依法维权。关注开发商债权债务执行详情,必要时启动民事诉讼解除合同。如超过3个月未交房,购房者有权退房并索赔。退房流程包括提出申请、明确责任原因、开发商退款并终止合同,逾期退款需支付违约金。非开发商原因导致退房,开发商无需承担责任。
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我国买卖合同规定,标的物交付至买方即所有权转移,但不动产权需以房屋所有权证明为准。若合同未明示交付细节,将以办证时间作为交货日。逾期未办理所有权证书构成交付逾期,买方有权要求卖方支付违约金。房屋交易中,买卖双方应详细规划交付流程,明确协议以避免纠纷。遇到逾期,买方有权督促卖方并依据合同追究违约责任。
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房产延期交付分为常规和非正常两类:常规性多因外部因素如许可证延误或配套设施未完工,属短期等待;而非正常性源于开发商内部问题,如资金链断裂、建筑商矛盾、违法建设、资质不过关或验收不合格等,需特别关注。