住房面积差是指什么

解析：
房屋面积的误差比率计算式子如下所示：面积误差比率=（实际测量的面积-最初预计的面积）×100%÷原本预测的面积。而面积误差比率的绝对值则为：（实际计价的面积-合同中所约定的计价面积）的绝对值×100%÷最初约定的计价面积。对于这种情况的处理方法有以下几种：
首先，购房者有权选择解除合同或者无需支付由此增加的建筑面积部分的房价款项；
其次，如果共有分摊部分的建筑面积有所增加，那么购房者无需承担这部分增加的房价款项；
最后，如果建筑面积有所减少，开发商应该退还减少的那部分房价款项。
至于套内建筑面积，将根据实际测量结果进行结算，但是当套内建筑面积的误差比率绝对值超过了3%时，按照建设部的相关法律法规，如果是以套内建筑面积或者建筑面积来计价的，双方当事人必须在合同中明确注明合同约定面积和产权登记面积之间出现误差的处理方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

关于房产面积误差比率的计算方法，其公式为：面积误差比率=（实际测量得出的物业面积-原本预设的销售面积）÷预设的销售面积×100%；而面积误差比率绝对值则为：（实际计算房价所引用的物业面积-合同中所规定的房价所引用的物业面积）的绝对值×100%÷规定的房价所引用的物业面积。对于此类情况的处理办法有以下几点：
首先，购房者有权选择解除合同，或者无需支付因增加建筑面积部分所产生的房价款项；
其次，如果是共有分摊部分的建筑面积有所增加，那么购房者无需承担这部分增加的房价款项；
最后，如果是物业套内建筑面积需要进行实际结算，但是当套内建筑面积误差比率绝对值超过了3%时，根据建设部相关法律法规的规定，若采用套内建筑面积或者建筑面积计价的方式，双方当事人必须在合同中明确注明合同约定面积与产权登记面积之间出现误差时的处理方式。

本文将详细阐述房屋面积误差比及其计算公式，具体如下：“房屋面积误差比=实际测量面积减去预测面积后再除以预测面积的百分数”；而“面积误差比的绝对值=实际计价面积与合同约定计价面积之间差额的绝对值乘以100%并除以约定计价面积得来”。面对这种情况，我们该如何应对呢？
首先，当购房者发现面积误差比超出某一特定范围时，他们有权选择解除购房合同，或者不承担由此而增加的建筑物面积所对应的房价款项。
其次，对于共有分摊部分的建筑面积增长的情形，购房者无需负担其增值部分的房价款项，反之，如果建筑面积有任何缩减的情况发生，开发商则需向购房者退还相应减少部分的房价款项。
最后，关于套内建筑面积的结算问题，根据建设部相关法规规定，若套内建筑面积误差比的绝对值超过了3%，那么无论是按照套内建筑面积还是建筑面积进行计价，双方都必须在合同中明确约定面积与产权登记面积出现误差时的处理方式。