房产抵押贷款,首付款交给谁

目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，一部分换给借钱给自己的亲友，付清余款将房屋解除抵押，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，收费标准每家贷款机构均不尽相同，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，并对房产完成解抵押，那么比较合理的方法，则还可以选择向担保寻求帮助，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保需要收取一定费用，就是找到资金比较充裕的亲友，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品，将抵押房产获得的贷款分为两部分，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，也就是找担保先垫资，不管是用于生意周转，一部分就可以用于自由支配了，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保很多，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月

对于第一套房能抵押贷款付第二套房的首付吗这个问题，解答如下,属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

对于有没有不需要抵押，只需要首付的车这个问题，解答如下,贷款买车不需要抵押任何东西。贷款买车需要以下几种证明：1、近3个月的工资收入证明2、一个有房产的朋友的担保3、到你所居住的地方开一个居住证明拓展资料：贷款买车还款方式1、等额本息还款在计算中先计算每月贷款余额所产生的利息，将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加。该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。2、等额本金还款车贷等额本金是指借款人在汽车贷款后所选择的等额本金还款法，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率