山东枣庄延期交房规定是怎样的

所谓延期交房，即是指房地产开发商未能在商品房预售合同约定的交房日期内，向购房者交付符合法定或合同约定的使用条件之房屋的事实行为。在此过程中，存在两种类型的延期交房现象：第一类为“正常延期交付”，其主要原因在于工程进度延迟，或是政府相关手续办理滞缓，又或者是市政配套设施建设迟缓等因素所致；此类延期交付属于交房时间的顺延，购房者可给予开发商一定的宽限期，待时过境迁之后便可顺利收房。而另一类则为“非正常延期交付”，其主要原因在于开发商自身经济实力不足，或者是政府相关手续违法且无法办理等因素导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。

延期交房是指房地产开发企业未能按照与购房者签署的商品房预售合同中所约定的交付使用期限，向购房者交付符合交付使用条件的房屋的行为。延期交房可分为以下两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要是由于工程建设进度延迟或相关政府审批手续办理滞后、市政基础设施配套延迟等原因所导致的房屋交付逾期现象。此类延期交付属于交房日期的顺延，购房者需给予开发商一定的宽限期，经过一段时间的耐心等待便可顺利收房。2、非正常延期交付。非正常延期交付则主要是由于开发商经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规问题且无法得到妥善解决等因素，从而导致开发商无法按期或短期内无法完成房屋交付工作的情况。

解析：
延期交房是指房地产开发企业未能按照商品房预售合同约定的期限向购房者提供符合使用标准的房屋实体。延期交房可分为两类情况：1、正常延期交房。此种延期主要源于工程建设过程中的工期延迟或涉及相关政府批准手续等方面的延迟办理，以及城市公共配套设施建设进度的拖延等多重因素所致的房屋交付推迟。在此状况下，购房者应给予开发商一定的宽限期以完成相应整改并达成正式交付。2、非正常延期交房。此类延期则主要源自于开发商经济实力不足、相关政府批准手续存在违法违规现象而无法顺利办理等原因，使得其无法或者短期内难以实现房屋的实际交付。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。