郑州延期交房90天，业主应如何维权

在面临违约金索偿问题时，我们可以首先考虑通过友好协商或者司法诉讼来解决。通常而言，购房合同都会详细列举各种可能出现的违约行为及其相应的处理方式，建议您仔细查阅此前签署的购房合同，以便了解当中是否有关于此类事宜的明确条款。若已存在相关约定，则需严格按照合同约定进行处理；反之，如无违约责任的明确定义，依据法律法规，您有权向开发商提出补偿请求，但应限于对您直接遭受损失的补偿。而当开发商违约行为涉及房屋质量、房屋产权等核心问题时，违约责任主要由开发商承担，此时您可以选择申请退房作为应对策略。

关于追讨违约金的事宜，可以考虑采取协商和提起诉讼两种方式进行解决。在大多数购房合同时，都会明确写明对于各种违约事件的具体处理方式，购房者首先应当仔细查阅先前签署的购房合同，查看其中是否有关于此类违约事件的相关条款。若合同中有相应约定，则应按照合同约定的方式进行处理；反之，若合同中并无违约责任的处理细则，那么根据法律规定，购房者有权针对开发商的违约行为提出赔偿请求，但赔偿金额需以实际损失为上限。倘若开发商的违约行为涉及到房屋质量问题、房屋产权纠纷等方面，那么违约责任便主要由开发商承担，此时购房者可以选择向开发商申请退房。

解析：
在遇到支付违约金的问题时，您首先可以尝试通过友好协商的方式解决。这种方法通常能够有效地减少双方的争议和矛盾，并且达成互惠互利的结果。其次，如果协商无果，您也可以考虑采取法律诉讼的手段来维护自己的合法权益。在大多数购房合同中，都会明确列出关于违约事件的处理条款。因此，建议您首先仔细查阅先前签署的购房合同，看看其中是否已经对违约责任进行了详细的规定。若合同中有相关约定，则应按照合同约定的内容执行；反之，如果合同中并没有明确规定违约责任的处理方式，那么根据法律法规的规定，您有权向开发商提出赔偿请求，但赔偿金额应当以实际损失为准。另外，如果开发商的违约行为涉及到房屋质量问题、房屋产权纠纷等方面，那么违约责任主要由开发商承担，此时您可以选择申请退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。